Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

264 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
264 юриста сейчас на сайте
  1. Недвижимость
  2. Земельное право

Рыночная и кадастровая стоимость земельного участка

Я индивидуальный предприниматель, занимаюсь арендой земель сельскохозяйственного назначения. Проще говоря, у меня в собственности имеется земельный участок площадью несколько гектар, который я большей своей части я сдаю в аренду, а оставшуюся часть я использую под сельхоз нужды. Участок расположен в достаточно хорошем месте я и планировал выкупить у местной администрации расположенный рядом смежный участок для развития бизнеса. Направил соответствующую заявку в администрацию. Была создана комиссия и на ней принято решение о продаже мне участка по рыночной стоимости. Но цена меня совершенно не устраивает, и я считаю, что она намеренно завышена. Причем, как мне известно, кадастровая стоимость значительно (раза в два) ниже. Могу ли я оспорить решение комиссии администрации?

11 Декабря 2011, 18:25, вопрос №21 Коля, г. Саратов
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Задать вопрос юристам сайта.

Сегодня 10.12.2016 мы ответили на 823 вопроса. Среднее время ответа — 14 минут.

Ответы юристов (2)

  • Юрист - Балтенков Вадим Александрович
    Балтенков Вадим Александрович
    Юрист, г. Санкт-Петербург
    • 614ответов
    • 242отзыва

    Здравствуйте.

    Оспорить Вы можете все что угодно, вопрос - имеет ли смысл это делать? Есть несколько видов оценки земельных участков – это рыночная, кадастровая и нормативная. Последний вид рассматривать не стоит, поскольку к нашему случаю, он не имеет отношение, а на первых двух следует остановиться подробнее. В случае, если земельный участок продается на условиях открытой конкуренции, то его стоимость определяется на основе рыночной оценки. Для ее определения необходимо привлечение специального лица – оценщика, который в соответствие с законом имеет право осуществлять данный вид деятельности. С большой долей вероятности можно предположить, что администрация произвела оценку отчуждаемого земельного участка и может предоставить в Ваш адрес, отчет оценщика. Кадастровая же оценка производится с целью налогообложения, причем обязательно один раз в пять лет. Таким образом, можно сделать вывод, что действия администрации соответствуют закону, но если Вы все же не согласны. Можете провести рыночную оценку за свой счет и сверить свои данные с данными «контрагента».

    11 Декабря 2011, 19:15
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Антонов Павел

    обращайтесь за консультацией.

    21 Января 2013, 20:27
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
stats