Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможно ли сделать переуступку земельного участка при отсутствии на нем строений?
Здравствуйте. Возможно ли сделать переуступку земельного участка при отсутствии на нем строений? Планируется покупка земли в уфимском районе через риелтора. Через знакомых узнал, что якобы это может быть "развод" на деньги, т.к пока не будет капитальных строений ничего сделать нельзя.
Добрый день, Руслан.
А что значит «переуступку»? Право собственности переуступить нельзя — это должен быть договор купли-продажи, дарения… Поэтому нужно смотреть договор — какие там конкретно условия. В целом же отсутствие строений это скорее плюс, чем минус.
Хотите задать дополнительные вопросы?
Напишите мне в Чат, где мы сможем более подробно обсудить Вашу ситуацию. При необходимости Вы можете заказать у меня изготовление документов, таких как исковое заявление, договор, претензия и др. Если документы Вам пока не нужны, можете заказать только консультацию.
Здравствуйте!
Стоит прислушиваться предостережениям знакомых.
Действительно право на земельный участок переходит при отчуждении строения находящегося в нем. Но уступка участка не строений не предусмотрена законом.
ГК РФ Статья 273. Переход права на земельный участок при отчуждении находящихся на нем зданий или сооружений
При переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
если земля находится в аренде, каким образом тогда мне должны ее продать?
Если в аренде — то, во-первых, продавать должен собственник, а не арендатор. И при этом имейте в виду, что аренда за прежним арендатором сохраниться. А значит, Вы землёй пользоваться не сможете.
Во-вторых, Вам могут также дать её в аренду, то есть переуступить право аренды (не собственности!). Но в этом случае земля не станет Вашей, Вы просто будете её арендатором.