Следует ли выплачивать налог на прибыль при получении беспроцентного займа на погашение ипотеки?
Здравствуйте! Если физическое лицо берет у юридического займ (беспроцентный) на погашение ипотеки, при этом собственность на недвижимость уже оформлена и первый налоговый вычет уже получен - должно ли физическое лицо платить налог на прибыль с этого займа? Если нет - то какими документами необходимо подтвердить целевое использование займа? И есть ли риск, что налог все-таки начислят?
- 001221216.jpg
, Валентина
Спасибо за ответ и особенно за расчет, но разве в подпункте 1 пункта 1 этой статьи не сказано, что в случае если займ берется на покупку недвижимости — налог платить не нужно? Ведь потом все равно получать налоговый вычет. Когда речь идет о займе именно перед покупкой квартиры — нужно просто подтвердить свое право на налоговый вычет и налога не будет, разве не так? Другое дело с погашением ипотеки на уже взятую квартиру с уже имеющейся собственностью…
Валентина, материальная выгода не возникает при условии использования именно на покупку, а не на погашение ипотечного кредита и не на рефинансирование.
Вот что имеется ввиду:
1. Доходом налогоплательщика, полученным в виде материальной выгоды, являются:
1) если иное не предусмотрено настоящим подпунктом, материальная выгода, полученная от экономии на процентах за пользование налогоплательщиком заемными (кредитными) средствами, полученными от организаций или индивидуальных предпринимателей, за исключением:
…
материальной выгоды, полученной от экономии на процентах за пользование заемными (кредитными) средствами, предоставленными на НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО либо ПРИОБРЕТЕНИЕ на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них;
Цель займа для соблюдения условий, при которых отсуствует объект налогооблажение -приобретение или новое строительство. А Вашем случае -это погашение кредита на уже приобретенное.
При этом право на вычет, связанный с приобретением жилья у Вас не пропадает независимо от того, погасите Вы ипотечный кредит или нет указанным займом. Дело-то ведь не в праве на вычет, а в условиях, при которых экономия на процентах не является материальной выгодой. В Вашем случае они не соблюдаются, так как займ предоставляется организацией, а не банком.
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28165/a52899b092381ff0edeaba9594827706c70cef6a/