Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как правильно оформить нежилое помещение фирмы в собственность учредителей?
Здравствуйте. У ООО 4 учредителя (доли равные-25%). Учредители решили переоформить нежилое помещение фирмы на себя (в равных долях на 4-х человек), а потом сдать в аренду своему же ООО. Возможен ли этот вариант? Каков алгоритм действий? Благодарю. Ольга
Добрый день! Возможно, как один из вариантов, путем выкупа, т.е. провести собрание, далее составить договор купли-продажи об отчуждении, внести денежные средства насчет фирмы, зарегистрировать права собственности в Росреестре, ну и далее договор аренды.
Здравствуйте, Ольга!
Учредители решили переоформить нежилое помещение фирмы на себя (в равных долях на 4-х человек), а потом сдать в аренду своему же ООО. Возможен ли этот вариант?
Да, ООО имеет право отчуждать свое имущество, в том числе участникам ООО, а также арендовать помещения.
Каков алгоритм действий?
Вам необходимо ,
1. если продажа недвижимости для ООО является крупной сделкой- оформить одобрение крупной сделки участниками.
2) заключить договора купли-продажи между ООО и участниками, зарегистрировать в Росреестре переход права собственности недвижимости на участников.
3) после переоформления недвижимости на участников заключаете договор аренды между ООО и участниками.
Здравствуйте, Омар. Большое спасибо. Получается надо регистрировать 4 договора (на каждого из учредителей) перехода права собственности. А потом заключить опять 4 договора аренды. Я правильно поняла?
Как вам удобно будет: можете заключить 4 разных договора или сделать общий договор купли-продажи в котором будет 1 продавец и 4 покупателя.