Может ли собственник продать данную долю?

Здравствуйте! В квартире 2 собственника по 1/2 доли у каждого, при этом земельный участок, на котором расположена квартира, полностью находится в собственности у одного из собственников долевой квартиры. Должен ли при продаже единоличный собственник земельного участка, имеющий в собственности еще и 1/2 долю квартиры, предупреждать второго участника долевой собственности о предстоящей продаже в соответствии со ст. 250 ч. 1 ГК РФ? Может ли собственник 1/2 доли квартиры продать ее, если он не владеет земельным участком?