8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как действовать, если собственник малой доли в квартире угрожает и пытается проникнуть в квартиру?

Имеется: квартира 2-комнатная хрущёвка, 2/3 в собственности у меня, 1/6 в собственности у двоюродного брата, ещё 1/6 у его отца, моего дяди. С момента вступления нашего права на недвижимость прошло 5 лет. Ранее квартира принадлежала моим бабушке и дедушке. Вместе с ними проживала моя мама, ухаживала за ними до самого последнего дня. Она им не дочь, но после смерти папы (он был младшим сыном, а выше упомянутый дядя - старший) посчитала своим долгом помогать. После их смерти она осталась в квартире, мы вместе платили за неё, сделали там ремонт, правда, ещё при жизни бабушки. Другие же «родственники» проживают в другом городе, приезжали только вступать в права наследства. Пару лет назад начали требовать денег за свои доли, но договориться о цене у нас не получилось. Мой двоюродный брат, сын дяди, тоже внук бабушки и дедушки - алкоголик и наркоман со стажем в почти 25 лет, судимостей, насколько я знаю, у него нет. Своих родителей (моего дядю и его жену) он затерроризировал своим поведением, и, поскольку ранее договориться по квартире у нас не получилось, они решили «сделать ход конём» - выкинуть его из дома и прислать его нам, чтобы он вселился к маме. Первые пару дней после его приезда всё было мирно, мы его приняли, пожалели, кормили, поили, купили ему билет обратно (он был согласен), но потом его «понесло»: в адрес меня и моей мамы посыпались угрозы «решить с нами дела по-плохому», «снять нас из двустволки» и так далее. Плюс он привёл в дом какого-то левого мужика, с которым стал распивать водку и пользоваться нашими вещами. Я написала 2 заявления в полицию по факту угроз (по одному из них у меня есть его аудио Сообщения, по второму его при нас полицейские допросили, он не стал отрицать) и сменила замок, уведомив его об этом. Вещи этому товарищу мы отдали, квартиру заперли, ключи ему не даём. Слава Богу, у нас осталась ещё одна квартира после смерти папы, где мы можем сейчас от него укрыться. Товарищ почти каждый день пытается проникнуть в квартиру, где у него есть доля: вызывал полицию, дверь они ломать не стали, посоветовали идти в суд, а со мной провели беседу разъяснительную; товарищ с другом приходил с болгаркой, но соседи не дали «запитаться», им никому сосед-алкоголик не нужен, да и маму мою они все знают, что там живет она, а этого товарища первый раз увидели. Юрист нам советует ждать. Пока держать оборону и ждать, чтобы этот товарищ пошёл в суд, а мы уже писали встречное заявление. Меня пугает, что это всё может затянуться. У товарища другой собственности нет, родители с ним в конфликте, с нами тоже, переговоры конкретно с ним вести невозможно, ибо он пьёт каждый день и пребывает постоянно в неадеквате (он мне шлёт 15 сообщений за 2 минуты - в одном он говорит, что он наше пришествие, в другом, что нас любит, в третьем, что решит с нами «по-плохому», в четвёртом, что он выкупит нашу долю, в пятом, что будет просто так тут жить и так далее...).

Подскажите, как нам поступить? Надоела эта нервотрёпка.

P.s. Ещё раз повторю, что мирные переговоры с этими «родственниками» невозможны, мы пытались, у них своя правда (дядя с его женой считают, что мы с мамой в этой квартире вообще «левые»; сынок их ненормальный). За безопасность и жизнь меня и моей мамы я действительно опасаюсь, потому что не ясно, что взбредёт в голову сумасшедшему пьяному человеку. По этой же причине не представляю возможным и его вселение в квартиру (с ним жить просто опасно, оставлять одного тоже). За квартиру все коммунальные платежи вносили только мы, они ни копейки в эту недвижимость не вложили.

Показать полностью
Уточнение от клиента

Квартира общей площадью 40,2 кв.м. Комнаты 2 смежные.
Ещё пара вопросов по теме:
Смогу ли я привлечь этого товарища к административной ответственности, если он всё же спилит замок или сломает дверь? Насколько я знаю, так называемые «специальные службы» с такими делами не связываются, приедут, увидят, что только доля, а от этого товарища перегар столбом, развернутся и уедут. Если его друг будет вскрывать — это уже будет попытка взлома. А если он сам сможет? Я понимаю, что с нашей стороны не пускать товарища в квартиру — неправомерно. Но всё же.
Как добиться от полиции возбуждения уголовного дела по факту угроз. И стоит ли это делать?
Стоит ли взыскивать с них через суд квартплату или подождать до основного суда?

, Анна, г. Кострома
Юристы уже работают над вопросом
Первые ответы обычно поступают в течение 15 минут
Похожие вопросы
Недвижимость
Отец начал давить на меня при помощи денег, угрожает поехать на ту квартиру, чтобы что-то там делать, а там мои вещи и вообще там опасно находится
Добрый день. У меня половина квартиры, половина принадлежит отцу. Квартира в аварийном состоянии, там жить нельзя. Отец живёт в другом месте. Я приехала жить по месту прописки, в эту квартиру иногда приезжает мать, т.к. живёт на даче. Возник конфликт, мать не хочет приезжать сюда, пока я тут. Мне больше жить негде. Отец начал давить на меня при помощи денег, угрожает поехать на ту квартиру, чтобы что-то там делать, а там мои вещи и вообще там опасно находится. Психологически на меня давит. Я испытываю большой стресс. Подскажите пожалуйста ято делать в данной ситуации.
, вопрос №4062345, Наталья, г. Москва
486 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Как провести собственникам новое собрание и расторгнуть договор либо изменить его условия?
Здравствуйте! Вопрос касаемо управляющей компании в новостройке. Управляющая компания от застройщика провела ОСС, когда не было сдано и половины квартир. В протоколе за не сданные квартиры, кладовки и коммерческие помещения проголосовал застройщик или сама УК, что по большому счету одно и тоже. Инициатор собрания - собственник кладовки, как оказалось он же и руководитель УК. Дольщики не согласны с итогами голосования, но большинство даже и не голосовали. Большинство дольщиков приняли квартиры после итогов голосования. Договор с УК им не предоставляли. Нужно ли собственникам, принявшими квартиру после голосования, подписывать договор с УК? Если за моё помещение голосовала УК, с кем она заключила договор? Как провести собственникам новое собрание и расторгнуть договор либо изменить его условия? Управляющая компания на все вопросы отвечает ссылками на законы. Спасибо.
, вопрос №4062274, Катерина, г. Москва
900 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Дело в том, что в настоящее время я проживаю и прописан в Петербурге в квартире, принадлежащей родителям, холост, детей нет
Вопрос касается государственного жилищного сертификата для молодых ученых. Я работаю в СПбГУ и попадаю в категорию молодых ученых. Детали тут (https://spbu.ru/openuniversity/documents/o-predostavlenii-molodym-uchenym-socialnykh-vyplat-na-priobretenie-zhilykh). Я бы хотел подать заявления на получение сертификата. Однако, имеется трудность в том, чтобы признать меня нуждающимся, остальные критерии удовлетворяются. Дело в том, что в настоящее время я проживаю и прописан в Петербурге в квартире, принадлежащей родителям, холост, детей нет. В той квартире больше никто не прописан. Своей недвижимости в собственности не имею. Т.е. как бы нуждающийся. Однако, до 2022 года я являлся собственником 1/3 доли квартиры площадью 64 кв.м., находящейся в г. Стерлитамак республики Башкортостан. Очевидно, что работать в СПбГУ в Петербурге и проживать в Стерлитамаке не возможно (расстояние около 1.5 тыс. км). Поэтому квартира в Стерлитамаке была продана за 3 млн за ненадобностью (моя доля 1 млн). Вопрос: можно ли аргументировать, что ухудшение жилищных условий было обосновано объективными обстоятельствами: невозможность пользоваться жильем и огромная разница в стоимости жилья в Петербурге и Стерлитамаке. Так, что на вырученные деньги приобрести какое-то жилье в Петербурге невозможно. Есть ли какие-нибудь способы доказать, что я все же являюсь нуждающимся, не смотря на описанную ситуацию?
, вопрос №4061227, Артур, г. Москва
Семейное право
После выделения долей в квартире каким документом лучше передать свою долю жене или ребенку?
Здравствуйте! После выделения долей в квартире каким документом лучше передать свою долю жене или ребенку? Завещание,дарение? Чтобы в случае моей смерти дети от первого брака не могли претендовать на эту квартиру, так как им я квартиру оставил и плачу алименты.
, вопрос №4061099, Юрий, г. Москва
Налоговое право
Надо ли маме платить налог с продажи доли папы?
в 1993 году купили квартиру в общей совместной собственности я, мама и папа (без разделения долей).Папа сделал завещание на меня на свою долю. В 2023 году папа умирает, нотариус делает нам разделение долей, получаем свидетельство о праве на наследство по завещанию и по закону и мы продаем квартиру. Мне 7/12, маме 5/12. Маме 84 года. Надо ли маме платить налог с продажи доли папы?
, вопрос №4060318, Елена, г. Москва
Дата обновления страницы 01.09.2018