8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Где узнать, есть ли охранные зоны на земельном участке, если в ЕГРН нет данной информации?

Собираюсь покупать земельный участок в поселке, по выписке из ЕГРН охранных зон на участке нет. Но от соседей узнал, что на расстоянии 2м от забора под землей проходят какие-то трубы, тянутся они от 9ти этажного дома, который находится в 150м. от границы участка. Раньше трубы лежали на поверхности и были закрыты бетонным коробом, но потом короб убрали, а трубы закопали в землю. Якобы кто-то из покупателей интересовался о возможности построить гараж с отступом 1м от забора в этом месте и ему отказала администрация. Обратился в администрацию, но толком там ничего не ответили. Участок нравится, но смущает полученная информация от соседей.

1. У кого можно узнать данную информацию, есть ли там трубы или нет? Возможно есть какие-то карты у обслуживающих организаций, только непонятно что за трубы вода или канализация, к кому обращаться.

2. Могут ли мне запретить строить на данном месте даже если в ЕГРН нет охранных зон? Какие другие сложности могут возникнуть?

3. Стоит ли доверять ЕГРН? Полагаю, что информация по какой-то причине может отсутствовать и такие случаи бывают, но как тогда покупать если нет единого источника достоверной информации.

Показать полностью
  • 2018-08-31_21-40-12
    .png
, Константин, п. Мелехово
Владимир Мурашко
Владимир Мурашко
Юрист, г. Краснодар

Здравствуйте, Константин!

Вы спрашиваете:

Где узнать, есть ли охранные зоны на земельном участке, если в ЕГРН нет данной информации?

Прежде всего, надо узнать что там за трубы закопаны. Вам об этом могут сказать в управляющей компании дома, к которому подведены трубы; могут также сказать в управлении архитектуры поселения. Узнав, что там за трубы, тогда можно и узнать, относится ли участок, который хотите приобрести, к охранной зоне, поскольку размер территории охранной зоны зависит от того, что подаётся по этим трубам. Этот вопрос можете уточнить в той организации, которому принадлежит труба. Если газовые трубы, охранная зона больше, нежели водопроводная или канализационная.  

1
0
1
0
Константин
Константин
Клиент, п. Мелехово

Узнал, что там проходит труба напорного канализационного коллектора, охранная зона, как я понял 5м. Это накладывает существенные ограничения на зем.участок. Подскажите могу ли я в дальнейшем, после покупки, запросить плату за размещение данного сервитута на моем участке? Если его на момент покупки в росреестре не было и в документах тоже.

Можете, но только после покупки и регистрации права собственности. 

1
0
1
0
Похожие вопросы
Нотариат
Умер брат, как узнать есть ли у него задолженность по банкам?
Умер брат, как узнать есть ли у него задолженность по банкам?
, вопрос №4063092, Татьяна, г. Москва
586 ₽
Наследство
Есть ли у меня шансы или даже смысла нет бороться?
Здравствуйте, мой двоюродный брат отказался от приватизации квартиры в пользу моего отца, отец умер, я как дочь вступила в наследство, сейчас хочу продать квартиру но для этого мне необходимо выписать из нее своего двоюродного брата который на данный момент находится в МЛС, на связь он со мной не выходит, общаться не желает , сидеть ему еще 2 года , неизвестно куда он вообще решит ехать как только закончится его срок отбывания в столь отдаленных местах, ибо и до того как его взяли под стражу, мы уже год как не общались с ним, скажите , каковы вообще мои шансы если я подам иск в суд и буду пробовать выписывать его из своего жилья в никуда через суд ? Есть ли у меня шансы или даже смысла нет бороться ?
, вопрос №4062615, Анастасия, г. Сочи
1900 ₽
Земельное право
Что я не учел в этой цепочке, где могут быть сложности?
Добрый день. В наличии участок, МО, Г. Сходня. Зона ж-2, ври - ИЖС. Площадь 7.9 соток. Хочу построить здание из сэндвич панлей с каркасом на болтовых соединениях на фундаменте - плита. По опыту строителей, его можно зарегистрировать как не капитальное, при желании. В здании размещу свой склад (предпринимательская деятельность), возможно сдам в аренду. Есть возможность подключения коммуникаций городских (вода, канализация, газ), что и дэбкдет делаться. Здание хочу 450-500 квадратов. Сейчас ври - ИЖС , что ограничивает меня Макс площадью застройки в 40%. Ужнал почти все, что хотел. Прошу прокомментировать. Путь, по которому хочу двигаться: 1) в разрешенных ври есть "хранение автотранспорта" - перевожу в него (без проблем, т.к. этт ври в основных. Верно?), это даст возможность застройки 70% 2) чтобы подключить коммуникации, здание делаем капитальным, с проектом. Назначение - гараж. Тут мне не понятно про отступ от границы: при стройке гаража на ижс отступ от забора 1м. А при стройке капитального гаража на "хранении автотранспорта"? 3) вводим в эксплуатацию гараж. Можем официально сдать. До этого этапа все в рамках закона, верно? Что я не учел в этой цепочке, где могут быть сложности? Спасибо
, вопрос №4062612, Артем, г. Москва
700 ₽
Вопрос решен
Земельное право
На участке расположен ветхий дом где прописаны члены семьи, живут в других регионах и там нет возможности прописаться
Добрый день прошу разъяснить могу ли я изменить ВРИ или дополнить чтобы построить на участке 66:23:2001004:801 Здание с целью сдачи его в аренду допустим торговой сети или аптеки На участке расположен ветхий дом где прописаны члены семьи, живут в других регионах и там нет возможности прописаться.
, вопрос №4062453, Елена, г. Москва
Налоговое право
Я купил земельный участок но строить дом не буду могу ли я вернуть денежные средства по ндфл?
Здравствуйте! Я купил земельный участок но строить дом не буду могу ли я вернуть денежные средства по ндфл?
, вопрос №4062270, Роман, г. Москва
Дата обновления страницы 06.09.2018