Здравствуйте! Мы с мужем 5 лет назад будучи в браке купили квартиру. Оформили её на мужа. Год назад муж умер. Я оформила наследство и получила новое свидетельство на себя. Теперь я хочу продать эту квартиру не дожидаясь 3 лет. Скажите должна ли я платить налог с продажи.
Добрый день!
Да, должны, так как право оформлено в порядке наследования:
1. Освобождение от налогообложения доходов, указанных в абзаце втором пункта 17.1 статьи 217 настоящего Кодекса, получаемых физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период, а также определение налоговой базы при продаже недвижимого имущества осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексомРоссийской Федерации;
Всего Вам наилучшего!
Здравствуйте, Юлия!
Нет, налог платить не надо.
Учитывая, что вы с мужем купили квартиру в браке, на нее распространяется статус совместного имущества, то есть каждый из супругов имеет долю в этой квартире независимо от того, на кого квартира оформлена. Другими словами, вы также владеете квартирой в течение 5 лет, и именно с даты первой регистрации будет исчисляться срок.
