Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Правомерно ли взыскание РСО с УК задолженности по ОДН?
Может ли русурсоснабжающая организация взыскать с управляющей компании задолженность по общедомовым нуждам по водоснабжению?
, Алексей, г. Москва
Айсина Бакирова
Алексей, добрый день!
Если между управляющей компанией и между РСО заключен договор на поставку коммунальных ресурсов, и если нет протокола Общего собрания собственников МКД о прямых платежах ресурсоснабжающим компаниям, то имеет, поскольку в этом случае УК является исполнителем коммунальных услуг.
Какие существуют правовые основания для взыскания ОДН?
Статья расходов по общим домовым нуждам предусматривается ЖК РФ, и оплата за них должна быть распределена между владельцами.
Так как управляющая компания является исполнителем коммунальных услуг, то она формирует платежки за коммунальную услугу и принимает платежи от собственников помещения. И здесь возникает обязанность УК по перечислению ресурсоснабжающим организациям денежных средств, полученных от жителей.
В соотв. с п. 40 Правил оказания коммунальных услуг владельцам и использующим помещения в многоквартирных домах и жилых зданиях, которые утверждены Постановлением Правительства от 06.05.2011 года №354, каждый из потребителей коммунальных услуг в многоквартирных домах, независимо от избранного метода управления домом в структуре оплаты за коммунальные услуги, отдельно оплачивает услуги, предоставляемые в жилом помещении, и вносит оплату за коммунальные услуги, потребленные при использовании общедомового имущества.
Все формулы, согласно которым рассчитывается плата за коммунальные услуги на общие домовые нужды, упоминаются во втором приложении Правил № 354.