Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что означает "залог квартиры" в данной ситуации?
Добрый день. У меня вопрос по значению термина "залог квартиры". При заключении договора займа под залог квартиры (ипотека) заемщик подтвердил, что условия договора не являются для него кабальными. Однако сейчас он без работы и не в состоянии производить выплаты по условиям договора. Может ли займодатель требовать от него продолжения выплат по условиям договора после изъятия квартиры в пользу займодателя (или тем, кому займодатель передаст право на взыскание долгов)? В условиях договора имеется пункт о штрафных платежах даже после окончания срока выплаты по договору, т.е. по сути дела бесконечно, если заемщик вообще ничего не платит. Другими словами – заканчивается ли действие договора после изъятия у заемщика его квартиры или сумма штрафных выплат может расти бесконечно? Или, проще говоря - является ли залог квартиры гарантией того, что от заемщика в конце концов "отстанут"?
Добрый день. Залог квартиры лишь помогает обеспечить интересы залогодержателя (заимодавца) — то есть, если заемщик лишается дохода или просто по своему желанию перестает выплачивать займ — то интересы банка восстанавливаются путем продажи квартиры. НО — если стоимости квартиры не достаточно, то банк вправе довзыскать недополученные суммы. Т.е. — залог только помогает заемщику не оказаться на всю жизнь в долгах, но — не освобождает его от долгов автоматически.