Может ли внук требовать земельный участок в свою собственность?

Бабушка подарила земельный участок внуку. Сельская администрация подала в суд и сделку признали недействительной. Решение об изъятии участка принято в 2016 году. До настоящего времени участок числится и в налоговой и в регистрационной палате за внуком. Ему приходят квитанции об уплате земельного налога и взимаются с него через службу приставов. Есть выписка из реестра на сегодняшнюю дату о том что он является владельцем.

Решение
.docx

22 августа 2018, 10:23, Ирина, г. Краснодар

Анна Могила

Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый день. Если выписка из ЕГРП подтверждает, что собственником является внук, то требовать земельный участок в свою собственность не имеет смысла. В соответствии с ч. 2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ если отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности на это имущество возникает с момента такой регистрации. В соответствии с ч. 1. ст. 130 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, его возникновение и переход подлежат государственной регистрации. Таким образом, если администрация признала через суд сделку дарения земельного участка недействительной, администрация также должна была заявить в суд требование о применении последствий недействительности сделки. Обычно это обозначает, что земельный участок должен подлежать возврату предыдущему владельцу. Предыдущий владелец — бабушка. И этот возврат права собственности тоже должен был быть зарегистрирован. Если не зарегистрирован, то право собственности все еще у внука и требовать нечего.

22 августа 2018, 11:44

Ирина

Клиент, г. Краснодар

Спасибо за отклик, но ситуация немного другая. Суд вынес решение о признании сделки недействительной и земля должна была вернуться не бабушке, а в фонд перераспределения администрации. В регистрационной палате никаких обременений за земельным участком не зарегистрировано, в налоговой также нет решения суда. Кто владелец внук или администрация? В какой период времени администрация должна была зарегистрировать этот участок?

22 августа 2018, 11:58

Анна Могила

Юрист, г. Санкт-Петербург

Уточните, пожалуйста, какую именно сделку администрация через суд признала недействительной? Сделку дарения или иную?

22 августа 2018, 12:14

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Земельное право

Как передать земельный участок в собственность близкому родственнику?

Какие варианты передачи в собственность земельного участка близкому родственнику?

14 февраля, 21:54, вопрос №4858375, Сергей, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданское право

Здравствуйте, можно ли продать или подарить земельный участок на котором построили дом, но на дом нет даже уведомления о строительстве т.е документы отсутствуют на дом

14 февраля, 13:30, вопрос №4857975, Мари, Алчевск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Могут ли внуки вступить в наследство за место сына?

Здравствуйте. Умерла бабушка, у нее есть сын, и два внука(дети сына). Сын покойной не вступает в наследство(бездействует). Есть квартира, в которой у бабушки 2/4 доли, сын 1/4, внук 1/4, у второго внука нет доли есть только прописка. Отойдет ли наследство бабушки государству если сын будет бездействовать? Могут ли внуки вступить в наследство за место сына?

14 февраля, 12:15, вопрос №4857894, Дмитрий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Является ли в данном случае земельный участок совместно нажитым имуществом?

Гражданину на праве собственности принадлежала земельная доля из земель с/х назначения в порядке наследования. Находясь в браке, гражданин безвозмездно передает эту долю в собственность области, а затем, во исполнение постановления регионального правительства, ОАО «……..ская ипотечная корпорация» взамен передает этому гражданину в собственность земельный участок для ИЖС по договору. А теперь самое главное. Договор не имеет названия (купли-продажи, дарения и т.п.), просто «договор». В нем имеется пункт (цитата): «Стороны согласились, что цена земельного участка складывается из затрат Корпорации, связанных с проведением землеустроительных и градостроительных работ в отношении участка и составляет 10000 рублей». То есть, гражданин возместил другой стороне только стоимость межевания, но сам участок был передан, по сути, безвозмездно. Является ли в данном случае земельный участок совместно нажитым имуществом? Обоснуйте, пожалуйста.

14 февраля, 12:09, вопрос №4857883, Александр, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.