Можно ли продать в ипотеку квартиру, которая в долевой собственности у трех взрослых членов семьи?

Здравствуйте.Можно ли продать квартиру которая в долевой собственности на трёх взрослых членов семьи покупателю с ипотекой от банка.Скажите договор купли -продажи оформляется один или на каждого продавца ,и как будет происходить в дальнейшем уплата 13% с продажи ,ведь банк оценивает как целую квартиру а не в долях ,есть какие то особенности продажи в данном случае или лучше ждать покупателя с наличными?

20 августа 2018, 17:04, Алина, г. Белгород

Наталья Погожева

Адвокат, г. Воронеж

Добрый день. Если квартира в ипотеке, то она находится в залоге у банка. Поэтому продажа возможна только с согласия банка-залогодержателя. Пр наличии долевой собственности (3 собственника) договор купли-продажи обязательно заключается через нотариуса.

21 августа 2018, 10:16

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Андрей Ефимов

Юрист, г. Краснодар

1.Продать квартиру которая в долевой собственности на трёх взрослых членов семьи покупателю с ипотекой от банка можно.

2.Договор купли -продажи можете оформить один указав одного продавца в лице трех человек, или указать трех продавцов одному покупателю в одном опять же договоре.

Разница будет в налоге. Если каждый продает свою долю, то налог каждый будет платить исходя и своей суммы и налоговый вычет каждый получит сам, если продавать как одно целое, то и налог будете платить с одного целого.

3.Как банк оценивает квартиру Вам не должно быть интересно. Как хочет так пусть и оценивает. Для Вас главное правильно составить договор.

У меня к стати есть опыт такой продажи. Личный, с двумя долями. Есть готовый договор.

21 августа 2018, 15:40

Похожие вопросы

Недвижимость

Если в собственности 2/5 доли индивидуального жилого дома можно ли продать 1/5 долю?

11 июня, 16:30, вопрос №4978911, Илья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Добрый день, подскажите как лучше продать квартиру которая в собственности меньше года?

Добрый день , подскажите как лучше продать квартиру которая в собственности меньше года ? Нужно ли будет платить налог ? Квартира покупалась в том году за 3мл100 Продавать планирую за 2.800

11 июня, 13:10, вопрос №4978763, Алена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Здравствуйте, у нас 2 квартиры в долевой собственности, в первой собственники я и муж, во второй я, муж и двое детей, один из них несовершеннолетний, 16 лет

Здравствуйте, у нас 2 квартиры в долевой собственности, в первой собственники я и муж, во второй я, муж и двое детей, один из них несовершеннолетний, 16 лет. Собираемся разводится, договорились, что вторая квартира остается мне, а первая мужу и детям. Как оформить обмен долями?

10 июня, 10:41, вопрос №4977899, НАТАЛЬЯ, г. Златоуст

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Раздел имущества

Здравствуйте, скажите пожалуйста, квартира была куплена в браке, при покупке внесён мат капитал, я, дочь и сын все в доле, можно ли при разделе квартиры забрать свои капитал?

09 июня, 13:09, вопрос №4977287, Ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Уезжаю 15 июня в зону СВО, Можно ли продать зем

Уезжаю 15 июня в зону СВО, Можно ли продать зем. участок быстро, межевания ранее не было,

09 июня, 11:52, вопрос №4977225, Олег, г. Курск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.