Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как избежать возвращения двойного задатка после отказа от продажи квартиры?
Добрый день! 13 августа заключено соглашение о задатке в котором указано что до 14 сентября должен быть заключен основной договор купли-продажи. Прописан адрес нахождения квартиры, кадастровый номер, зафиксирована цена квартиры и прописаны условия оплаты квартиры, 50 тыс. руб. передается в качестве задатка в день подписания соглашения, 274 тыс. руб. передается в течение 5 дней после регистрации Росреестром перехода права собственности и остальные средства также в течение 5 дней после регистрации перехода права собственности. Оформлена и подписана расписка о том что 50 тыс. руб. переданы. Но так как по встречной сделке изменились условия, влияющие на продажу квартиры (по соглашению о задатке) решено отказаться от продажи квартиры. Подскажите как избежать возвращения двойного задатка (в соответствии с п.2 ст. 381 ГК РФ прописанного в соглашении отдельным пунктом) ?
- 0118_180816163004_001-1.jpg
- 0118_180816163004_001-2.jpg
Добрый день, Павел, а что за встречная сделка и как изменились условия? Необходимо разобраться в вопросе изменения обстоятельств, чтобы понять, как расторгнуть основную сделку.
По встречной сделке (покупка нового жилья) увеличилась ставка по ипотеке в следствие чего новое жилье не приобретается. Платеж по ипотеке вырастает в 1,5 раза
Это не встречная сделка, к покупателю Вашей квартиры отношения не имеет. Поэтому либо договариваться с покупателем о расторжении договора по соглашению сторон, либо подводить его к мысли не приобретать Вашу квартиру.