Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли выделять долю в приобретаемой квартире при разводе?
Здравствуйте.Помогите разобраться. При покупке квартиры мы с мужем стали совладельцами и каждый получил на руки вытяг из реестра о том что у каждого из нас по 1/2 части квартиры в совместном владении. Сейчас, после развода я хочу продать свою часть и не понимаю, мне надо её отделить через суд или она уже у меня выделена, как указано в документе?
, Анна, г. Самара
Владимир Тукмаков
Здравствуйте Анна.
Сейчас, после развода я хочу продать свою часть и не понимаю, мне надо её отделить через суд или она уже у меня выделена, как указано в документе?
Если в свидетельстве указано именно «общесовместная собственность», то нужно выделять долю. Если же «общедолевая с долей в праве 1/2», то можете продавать с соблюдением преимущественного права бывшего супруга на выкуп в соответствии со ст. 250 ГК РФ.
Благодарю Вас за быстрый ответ. Значит надо выделять долю. Подскажите, а то, что с нами в квартире проживают 2 ребёнка 13 и 14 лет, которые не прописаны в этой квартире, может как то повлиять на долю? Не хочу давать согласие на прописку детей, т.к. потом сложно будет разменять и тем более продать квартиру без обращения к органам опеки. Но не будут ли проблемы если дети не прописаны, при попытке выделить и продать долю?