Можно ли выплатить компенсацию по кадастровой стоимости?

Но по видео на одном сайте юрист сказал, что в этой ситуации я должна предложить компенсацию за ее долю.У меня песия 8600 руб.Я не могу заплатить по рыночной стоимости, а только по кадастровой.Еще юрист сказал, что в суде я должна пока, что способна выплатить компенсацию.Прав ли он? Или можно выплатить компесацию по кадастровой

Валентина Васильевна Чумак

Валентина Васильевна, добрый день! В общем то он прав, но учитывая что доля дочери состаляет 1/2 оснований для признания ее незначительной нет, соответственно в таком иске Вам с большой вероятностью суд откажет. Что касается неоплаты ей части расходов на содержание квартиры то это не основанием забирать собственность а основание взыскать с нее указанные расходы понесенные Вами в принудительном порядке

Здравствуйте, Валентина Васильевна. Вы можете продать свою долю, предварительно предложив выкупить Вашу долю другому сособственник (дочери).

Ст. 250 ГК РФ

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

Вы можете обратиться в суд  иском об определении порядка оплаты коммунальных услуг. Кроме того, Вы имеете право регрессного требования к второму собственнику, то есть можете взыскать через суд со второго собственника половину затрат на содержание квартиры за период 3 года до даты обращения с иском в суд.

Ст. 325 ГК РФ:

2. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками:
1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого