Нужно ли присутствие собственника при внесении изменений в лист регистрации?

Добрый вечер! У нас в договоре аренды прописано, что арендатор обязан предупредить арендодателя о выезде за 30 календарных дней. Арендатор съехал с квартиры и затем написал, что квартира готова к приемке, уведомив собственника, когда уже съехал. Отказывается лично присутствовать при осмотре квартиры, говорит, что будет его представитель. Подскажите, пожалуйста, как поступить в данной ситуации. Имеет ли право собственник удержать залог за игнорирование договора.

Здравствуйте, я гражданин Казахстана, на данный момент имею регистрацию в одном месте но в ближайшее время собираюсь переезжать в другое место и хочу узнать. Для того что бы получить новую регистрацию мне нужно что бы меня сначала сняли с регистрации в первом и месте и после этого собственник меня регистрирует у себя, или при получении новой регистрации старая слетает автоматически. Возможно ли встать на регистрацию без помощи собственника через приложение АМИНА так как через госуслуги не получилось и нужно самостоятельно идти в МВД, коллега на работе встал на учет в новой квартире именно так, изменив место сна.