Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли сократить время ожидания ответа от соседей при продаже комнаты в коммунальной квартире?
Добрый день! Нужна помощь. Подскажите пжлст, продаю комнату в коммунальной квартире.Сейчас на стадии уведомления о продаже соседей посредством телеграмм. По закону необходимо ждать ответа от них 30 дней. Но если никто не планирует покупку, нельзя ли ускорить этот процесс ( если можно то каким образом, чтобы все законно было) и побыстрее выйти на сделку с покупателями?
Здравствуйте, Мария! Согласно п. 2 ст. 250 ГК РФ
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
Таким образом, отказ может быть оформлен и до истечения месяца со дня уведомления. Если на руках Вы будете иметь отказ от продаваемой доли.
Ускорить можно путем нотариуса. Всех к нотариусу привозите, они пишут отказ, и идете регистрировать, но это накладно по деньгам, там что-то в районе 500 рублей с человека.