Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Является ли доставшаяся мне квартира совместным имуществом супругов?
Здравствуйте! Есть такой вопрос. Я до заключения брака получил в собственность после приватизации комнату и встал на очередь по улучшению жил.условий. Женился. Уже будучи в браке, власти уведомили меня, что готовы предоставить мне однокомнатную квартиру в обмен на мою комнату по договору мены. Подскажите пожалуйста, будет ли являться предоставленная мне по договору мены властями квартира совместным имуществом супругов? Есть ли шансы у супруги после развода претендовать на половину этой квартиры? Спасибо !!!
Дмитрий добрый день! Нужно чуть больше информации. Пока возьму смелость предполагать что скорее всего мена будет осуществлена с доплатой (поправьте если ошибаюсь). Совместной же собственностью будет является доля, пропорциональная доплате, но что бы ее определить супругам необходимо заключить соглашение, либо при отсутствии согласия, обратиться в суд.
Здравствуйте.
Комната принадлежащая вам после приватизации, является вашей личной собственностью, так как получена по безвозмездной сделке.
п.1 ст. 36 СК РФ " Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью."
В соответствии с п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»
" Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши"
В случае если обмен производился с вашей доплатой, то на данные денежные средства распространяется режим совместного имущества супругов. В случае раздела имущества, ваша супруга, сможет претендовать на часть указанной суммы, либо на соответствующую долю в квартире.
Поясните пожалуйста про совместную долю? Мена будет без доплаты. Так мне, по крайней мере, сказали. Ни про какие доплаты мне не говорили. Да и, как я понимаю, мена — значит поменять одно на другое. Комната досталась мне по приватизации до брака. По сути — власти безвозмездно в обмен на имеющееся у меня жилье предоставляют другое для улучшения жилищных условий. И мена происходит конкретно в целевом понятии улучшения моих жилищных условий, а не в контексте вступления в брак и разрастания семьи.