Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что делать, если сосед в доме изменил систему отопления и никого не пускает в квартиру для проверки?
Добрый день! Столкнулись со следующей проблемой. Сосед сверху переделал систему отопления у себя в квартире-Зауженные трубы и отсутствие технологических перемычек на батареях-об этом был составлен акт сотрудниками УК 5 лет назад. Каждую зиму у нас в квартире проблема с отоплением и каждый год обращаюсь в УК с жалобами по данному вопросу. В этом году после нескольких моих обращений сотрудники УК пытались навестить соседа сверху, но тот не пустил их в квартиру. Этим летом написала жалобу в обл. жил. инспекцию-от туда пришел ответ, что им не предоставили доступ в квартиру. В настоящий момент УК бездействует, жил .инспекция -тоже, сосед скрывается и никого к себе не пускает. Как нам действовать в сложившейся ситуации. Благодарю за совет. С уважением Наталья.
Добрый день. К сожалению, в вашем случае вопрос не может быть решен быстро. Сначала необходимо точно установить причину проблемы с отоплением. Для этого предлагаю в момент наступления отопительного сезона вызвать представителей УК для составления акта, чтобы зафиксировать факт наличия отопления с параметрами, не соответствующими действующим нормативам. Далее необходимо будет письменно обратиться в УК с заявлением об установлении точной причины указанных обстоятельств. Если УК будет ссылаться на необходимость осмотра вышерасположенной квартиры, а также на отсутствие доступа, у Вас есть возможность через суд обязать собственника вышерасположенной квартиры предоставить доступ для проведения технического осмотра системы отопления в связи с тем, что Ваши права нарушаются. Как только будет установлена точная причина, можно будет обращаться в соответствующие органы для устранения этой причины.
Здравствуйте!
Мнение собственника, что он может делать в своей квартире все, довольно распространено, но является заблуждением, поскольку и Конституция РФ и Гражданский кодекс РФ, и Жилищный кодекс РФ хотя и предусматривают распоряжение собственником своим имуществом, но только при условии ненарушения им законных прав и интересов других лиц.
В Вашем случае рассчитывать на иной, кроме судебного, порядок принуждения собственника к устранению нарушений нет. А нарушением является переоборудование (замена трубопроводов на нестандартные) жилых помещений (п.1.7.1 и п .1.7.2 Правил… от 27.09.2003 №170).
С заявлением в суд должна обратиться УК, причем это будет требование не допуска в квартиру, а возмещения причиненного вреда, согласно главе 59 ГК РФ, как это и установлено п.160 Правил… от 27.09.2003 №170. А доказанные факты отказа от предоставления доступа в квартиру будут в суде служить одними из доказательств вины ответчика.
Всего хорошего.
