Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Законно ли расторжение договора дарения недвижимости?
Добрый день! Недвижимость собственника переписана на его двоюродного брата 2 года назад, сам бывший собственник прописан в недвиж-ти. Теперь он хочет отменить договор, законно ли это? Ведь налог и расходы на недвиж платит новый собственник. Как можно с этом случае уберечься? Спасибо.
Ксения, отменить договор дарения на практике очень сложно и законом предусмотрены специальные для этого случаи, а именно в соответствии со ст.578 ГК РФ отменить дарение можно в следующих случаях
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
То есть только суд может отменить дарение, а одного желание брата для отмены дарения недостаточно.
Здравствуйте.
Если «переписана» в данном случае подразумевает договор дарения, то отменить его в одностороннем порядке невозможно.
Закон предусматривает лишь ряд случаев, когда это возможно, доказав соответствующие обстоятельства в суде:
Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Спасибо!!!
В этом случае должна пройти процедура признания гражданина (дарителя) судом недееспособным вследствие психического расстройства в порядке ст. 29 ГК и гл. 31 ГПК. Причем нужно будет доказать, что недееспособность имела место на момент заключения сделки. Довольно непростая процедура. Подробнее можете посмотреть указанные нормы и оценить, есть ли в вашей ситуации такой риск.