Как заставить управляющую компанию принять меры по устранению протечки воды?

Question

добрый день!у меня есть помещение в потребительском кооперативе, название его "рекреационный строительный кооператив "Рашад" ". по факту это апартаменты.я живу на первом этаже данного комплекса. недавно обнаружил сырость , плесень в углу комнаты, в районе короба где проходят все коммуникации. спустя неделю появились пятна воды на потолке и стене. поднялся на второй этаж и оказывается у соседки выше тоже мокрый угол и отваливаются обои. на 3 же этаже никто не живет, но мы созвонились с хозяином квартиры, он попросил родственников предоставить доступ в помещение, там мы увидели что в этом месте немного влажный пол, предположительно протечка в перекрытии между 2-м и 3-м этажами. но собственник запретил больше кого-либо впускать и тем более проводить какие-то работы. сказал , что приедет через полтора месяца и будем решать. естественно за такое время много чего может произойти, все продолжает сыреть, заводится грибок, так же на потолке проходит электрическая проводка. Я обратился к председателю нашего кооператива.(молодая девушка), с просьбой принять какие-то меры. она так же созвонилась с собственником квартиры на 3-м этаже, и так же получила ответ, что приеду через полтора месяца и будем разбираться. соответственно на все мои вопросы она пожимает плечами и говорит: "ну а что я могу сделать? прийдется ждать." при этом прошу хотя бы составить акт, она этого делать не хочет, точнее не умеет. избегает встречи, по телефону ссылается на занятость и не перезванивает. а вода по прежнему продолжает просачиваться ко мне в квартиру. к участковому ходил, он сказал двери мы ломать не можем, там не сильный потоп, ситуация не экстренная. председатель никаких действий не предпринимает. подскажите что мне делать? может самому составить этот акт и дать председателя просто его подписать? как быть в такой ситуации? и еще один момент. собственник помещения мой отец, и он в другой стране. у меня была доверенность на полное распоряжение и представление его интересов во всех службах и т.д., но она уже закончилась.

Владимир Бадасюк · Answer

Я обратился к председателю нашего кооператива.(молодая девушка), с просьбой принять какие-то меры. она так же созвонилась с собственником квартиры на 3-м этаже, и так же получила ответ, что приеду через полтора месяца и будем разбираться. соответственно на все мои вопросы она пожимает плечами и говорит: «ну а что я могу сделать? прийдется ждать.» при этом прошу хотя бы составить акт, она этого делать не хочет, точнее не умеет. избегает встречи, по телефону ссылается на занятость и не перезванивает. а вода по прежнему продолжает просачиваться ко мне в квартиру. к участковому ходил, он сказал двери мы ломать не можем, там не сильный потоп, ситуация не экстренная. председатель никаких действий не предпринимает. подскажите что мне делать? может самому составить этот акт и дать председателя просто его подписать? как быть в такой ситуации? Андрей Добрый день! В данном случае устные переговоры не помогут. одскажите что мне делать? Андрей По существу Вашего вопроса могу сообщить и пояснить следующее, что данные правоотношения регулируются гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации, в соответствии с которым рекомендую следующее: 1. Подать письменное заявление в адрес управляющей организации обслуживающей Ваш дом, в котором опишите ситуацию, подробно указав дату и время залива, описав подробно повреждённые места (какому имуществу причинён ущерб) и просите направить специалистов организации для осмотра и обследования залитого помещения и составления подробного акта технического состояния аварийного помещения с указанием причин и виновников причинения ущерба Вашему имуществу. 2. Сделайте фото и видео съёмку повреждённых объектов и имущества. 3. Поговорите устно с соседями (по телефону) — если они откажутся возмещать ущерб (если вина соседей) — то закажите экспертизу на определения причин причинения ущерба и размера денежной суммы для его возмещения и стоимость восстановительных работ. Далее в письменной форме предложите соседям или управляющей компании (УК) причинившим ущерб возместить Вам сумму ущерба и затрат на экспертизу указанную в заключении экспертизы. Можете так же обратиться в адрес главы местной администрации отдел по вопросам ЖКХ для направления комиссии и определения причин ущерба. Если откажутся выплачивать — то подавайте иск в суд и взыскивайте причинённый ущерб и все затраты с судебными издержками. может самому составить этот акт и дать председателя просто его подписать? как быть в такой ситуации? Андрей Главное сделайте фото, пригласите соседей или друзей и составьте акт — что бы они его подписали — этот акт так же будет доказательством в суде. Далее как уже говорил выше можете заказать экспертизу определения причинения ущерба и соответственно после всего этого — подайте письменную претензию в управляющую организацию — они сразу начнут шевелится… И соответствно готовьте иск в суд в котором ответчиками укажите соседа с верху и управляющую организацию. В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб). Согласно, ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. С Уважением…

Ольга Прохорова · Answer

сейчас течет вода и будет продолжать течь еще полтора месяца. как сейчас добиться чтоб устранили эту проблему? Андрей У вас увы, нет права доступа в квартиру соседа, но она есть у УК, поэтому 1. Вам необходимо обратиться в УК ( в вашем случае — Председатель кооператива) с письменным заявлением в 2-х экземплярах, один из которых с отметкой о получении оставляете себе. В заявлении необходимо изложить подробно ситуацию. Нужно попросить прислать специалистов для обследования и дачи заключения о состоянии и причинах протечки. 2. УК скорее всего не проигнорирует ваше обращение. В случае игнорирования жалуйтесь в прокуратуру и жилищную инспекцию. Им придется сделать обследование и заключение или акт. Когда УК получит ваше заявление, они обязаны уведомить соседа провести нужные работы по устранению течи либо сами заняться данным вопросом. Если он их не пустит они обязаны будут обратиться в суд с требованием об обязании предоставления доступа к инженерным сетям общего пользования. Суд обяжет соседа. УК придет с судебными приставами и все сделает. Судебная практика по таким вопросам положительная. Не стесняйтесь жаловаться в прокуратуру и жилинспекцию.

Бесплатная консультация юриста

Как заставить управляющую компанию принять меры по устранению протечки воды?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?