Кто является собственником доли умершего брата в квартире?

Если ваш брат умер, то его наследниками являются его жена, дети и родители в равных долях. Доверенность, которая была выдана при жизни этому брату, является недействительной. Нужно сейчас ждать 6 месяцев со дня смерти брата, чтобы наследники вступили в наследство, оформили свои доли и только потом вести переговоры по продаже всей квартиры. Ведь новые собственники долей могут и не захотеть продавать свои доли, тогда у вас будет право продать только свою долю в рамках ст. 250 ГК РФ

Теперь наследники брата (супруга, дети) вправе претендовать на его долю. Продать всю квартиру не получится пока наследники не вступят в наследство.

Добрый день, вашем случае применяется ст 188 Гк, п.6, доверенность  прекращается связи смертью гражданина которому выдана доверенность.  Согласно ст 1142 наследниками первой очереди являются по закону дети супруг и родители наследодателя, если нет завещания.  Если ваш брат на момент смерти был браке, значит супруга и есть все перечисленные лица в даннной ст, то они являются прямыми наследниками на часть доли квартиры которому принадлежал по праву собственности.Также наследники могут отказаться от наследства в пользу другого кроме не совершеннолетних детей. В течении шести месяцев согласно ст 1154 гк со дня смерти наследодателя, наследники должны написать заявление о принятии наследства, по месту открытия наследства. Когда будет выдано свидетельство на наследство и зарегистрировано в Управлениии Федиральной службы, только потом можно приступить к продаже квартиры согласия наследников.