Светлана, добрый день!
Вы вправе воспользоваться материнским капиталом. Если его не хватит, то, например, взять ипотеку и погасить первоначальный взнос мат капиталом.
Согласно ст. 10, Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» , жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.