Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Законны ли действия управляющей компании в нашем случае?
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Может ли управляющая компания без согласия и информирования жильцов принять дом к себе на обслуживание. УК выиграла дом по итогам открытого конкурса, не оповещала жильцов, не предпринимала попыток заключить с ними договор добровольно или по понуждению суда. Тем не менее заключила договора относительно данного дома с ЕРКЦ, паспортным столом, службой спасения (там все типа официально) и ,якобы с каким-то субподрядчиком (для выполнения уборок, техобслуживания, ремонта, которые не проводились и документы по ним составлены в одностороннем порядке) В общем нам долги присудили, но услуг мы не получали и не могли контролировать выполнения услуг тк договоров ни с кем не заключали, УК нас ни о чем не информировала и о её существовании мы не знали. Дом в районе где все вокруг сносят и мы думали что и нас вот вот снесут вот и нет УК. Законны ли действия УК? Могут ли они действовать без договора а только с результатами открытого конкурса? Могут ли быть официальными акты выполненных работ без подписей собственников? За оспариваемый период УК прошла несколько реорганизаций, постоянно меняются директора, сменился учередитель. Наши ,якобы задолженности, дважды перепроданы третьим лицам по договору цессии без нашего согласия на обработку личных данных, без наших подписях в каких- либо документах, без заключенного с нами договора.
Статья 162. Договор управления многоквартирным домом
1. Договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.
Обязательный отчёт прежней управляющей компании перед жильцам и согласие жильцов на заключение договора на обслуживание с другой компанией. Договор с каждым жильцом, собственником или нанимателем.
Хочу уточнить, что общего собрания ни разу не проводилось. Может ли УК принять дом на обслуживание, не заключая договор с собственниками ( там о 50% голосов даже речи нет. Нет ни одного голоса, все сделано втихаря.) и не обращаясь в суд для понуждения к заключению договора.