Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Варианты оформления земельного участка под частным домом
Добрый день. У меня в собственности частный дом в г. Кисловодск. Землю под домом и прилегающий участок мои предки не оформили ни каким образом. Единственное что я имею, это выписка из городского архива о том что у позапрошлого собственника был вид собственности "ПНВ" - пожизненно наследуемое владение. Вопрос: могу ли я оформить на себя данный участок земли в собственность либо ПНВ или остается только вариант аренды, имея ввиду тот факт, что в 2015 году был наложен мораторий на предоставление земли в г. Кисловодск в собственность.
Здравствуйте.
Не видя документов, нельзя сказать однозначно, но возможно ваша ситуация подпадает под ст. 49 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»:
Регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до 2001… осуществляется в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение.
Представление документов на земельный участок при регистрации права собственности не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.
Однако, указанный закон принят не так давно и устоявшейся практики применения данной статьи нет, поэтому отказ в регистрации возможен.
В вашем случае, необходимо подать заявление о государственной регистрации права собственности в соответствующий орган регистрации прав. К заявлению можно приложить сопроводительное письмо ссылаясь на данною статью.
Если участок не стоит на кадастровом учете, то необходимо перед подачей заявления, зарегистрировать участок как «ранее учтенный», на основании архивной выписки.