Можно ли на основе межевания 2006 года продать землю?

Здравствуйте, Мария

Если у Вас на землю оформлено право собственности и имеется свидетельство на право собственности на данный земельный участок, то на основании ст.209 ГК РФ, вы имеете право владеть, пользоваться и распоряжаться, т.е. совершать в отношении  своего имущества любые действия по своему усмотрению.

Но если Вы земельный участок отмежевали, но право на него не зарегистрировали, то сведения о таких участках аннулируются и исключаются из кадастрового учета если в течении 2 лет с даты межевания  права на него не зарегистрированы. В данном случаи межевание придется проводить повторно. 

Согласно ч. 4 ст. 69 ФЗ " О государственной регистрации недвижимости"

технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. 

Таким образом, если в ЕГРН есть данные о кадастровом учете земельного участка, то проблем с регистрацией сделки не будет.

Здравствуйте.

Для проведения сделки по распоряжению земельным участком, не обязательно проводить межевание (устанавливать границы).

По кадастровому номеру земельного участка, можно найти его на карте (по ссылке): https://pkk5.rosreestr.ru/

Если границы установлены, то участок отобразится. Если нет, то вы можете отправить обращение (в письменной или электронной форме), в отделение Росреестра. Сотрудник Росреестра предоставит ответ о сведениях границ участка и действительности проведенного в 2006 году межевания.