8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Нужно ли платить налог при продаже доли квартиры менее чем за 1 млн рублей?

Договор переуступки права требования по 1/2 доли в квартире в строящемся тогда доме заключен в 2014 году, по договору мы приобретали право требования на квартиру у правообладателя, деньги заплатили в 2014 году, дом сдан в 2015 году, в право собственности зарегистрировано в марте 2016 года. Стоимость каждой доли меньше 1 миллиона рублей. При продаже на сегодняшний день, скажем за 2 млн. руб. за квартиру (по 1 млн за долю) должны ли платить налог и сколько? По ИФНС стомиость 1,5 млн руб. Спасибо

, николай, г. Казань
Лариса Афанасьева
Лариса Афанасьева
Юрист, г. Магнитогорск

Добрый день, Николай.

По общему правилу, право собственности возникает при гос. регистрации и внесении в ЕГРП (ст.219 ГК РФ). В Вашем случае с марта 2016 года.

Имущество у Вас в собственности находится менее 5 лет, значит нужно заплатить налог 13%, но Вы можете воспользоваться налоговыми вычетами ст. 220 НК РФ.

1. Налоговый вычет в фиксированной сумме 1000000руб.

Если Вы продаете квартиру за 2000000 руб.-1000000руб.=(1000000руб.)х13%=130000 рублей-налог

2. Вычет на сумму фактически понесенных и документально подтвержденных расходов на покупку квартиры

Продаете за 2000000руб. — за сколько купили, Вы не указываете точную сумму =(  ) х13%

0
0
0
0
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
рейтинг 7.3
Эксперт
По ИФНС стомиость 1,5 млн руб. Спасибо

николай

Николай, добрый день! Имеете ввиду кадастровая стоимость? Если тек, то при продаже квартиры одним договором за 2 млн. Вы в соот. со ст. 220 НК РФ вправе либо уменьшить налогооблагаемую базу на сумму расходов на приобретение квартиры (то, что заплатили при переуступке +ремонт если по договору она без отделки) либо уменьшить НБ на 1 млн. имущественного вычета который делится в данном случае пополам (пропорционально долям). Чтобы данный вычет мог получить каждый по 1 млн. квартиру надо продавать по долям двумя разными договорами

0
0
0
0
Похожие вопросы
Наследство
Прошел ли срок принятия наследной доли в доме (1/24), если мать умерла в 2012 году и дети не вступали в права наследства?
Прошел ли срок принятия наследной доли в доме (1/24) , если мать умерла в 2012 году и дети не вступали в права наследства?
, вопрос №4061141, Петрова Ирина владимирована, г. Иваново
Земельное право
Хотели бы узнать нужно ли нам будет платить налог 13%, если продадим сейчас?
Земельный участок достался в наследство от отца. Нас три собственника. Хотим продать участок. Хотели бы узнать нужно ли нам будет платить налог 13%, если продадим сейчас? Отец умер 08.07.2021года. Если покупатель согласится оформить продажу после 08.07.2024, а хочет пользоваться землёй сейчас и платит деньги за участок сейчас, то нужно ли нам давать ему расписку или по другому оформить наши гарантии, что мы точно переоформим на него участок?
, вопрос №4061020, Екатерина, г. Воронеж
Налоговое право
Купил автомобиль неделю назад за 777000 тысяч рублей, хочу продать за 800000 тысяч рублей, нужно ли будет платить налог?
Купил автомобиль неделю назад за 777000 тысяч рублей, хочу продать за 800000 тысяч рублей, нужно ли будет платить налог?
, вопрос №4060866, Sergey Партнер, г. Волгоград
Налоговое право
Надо ли маме платить налог с продажи доли папы?
в 1993 году купили квартиру в общей совместной собственности я, мама и папа (без разделения долей).Папа сделал завещание на меня на свою долю. В 2023 году папа умирает, нотариус делает нам разделение долей, получаем свидетельство о праве на наследство по завещанию и по закону и мы продаем квартиру. Мне 7/12, маме 5/12. Маме 84 года. Надо ли маме платить налог с продажи доли папы?
, вопрос №4060318, Елена, г. Москва
Налоговое право
Нужно ли платить налог 13 %, если я продаю гараж и машину полученные в наследство от мужа, по причине смерти
Нужно ли платить налог 13 % ,если я продаю гараж и машину полученные в наследство от мужа,по причине смерти. (Прошло уже 4 года со дня вступления в наследство)
, вопрос №4059725, Евгения, г. Магадан
Дата обновления страницы 27.07.2018