Ситуация такая.квартира приватизирована в равных долях на 4 человек отец мать,двое сыновей.Один сын давно выписан и живет за границей,больше 10 лет.Родителе при жизни хотят переписать все на второго сына,который там прописан.Возможно ли это сделать без согласие второго сына?или только отписать ему свои доли?
Здравствуйте Андрей!
Вы пишите:
Родителе при жизни хотят переписать все на второго сына, который там прописан.Возможно ли это сделать без согласие второго сына? или только отписать ему свои доли?
В соответствии с ст. 209 ГК РФ собственник вправе распоряжаться своим имуществом.
Таким образом, родители могут подарить второму сыну свои доли сами, а второй брат может передать свою долю в жилом помещении на основании выданной доверенности.
Добрый вечер! В данный момент Вы, как собственники своих долей, можете распоряжаться только ими. На дарение никаких уведомлений и тем более согласий от сособственника (брата) не нужно Брат, если желает, то может прислать доверенность на кого-то из Вас осуществить отчуждение его доли. И на сколько мне не изменяет память лучше чтобы брат брату не дарил, а продал, так как брат брату, по нашему законодательству не является близким родственником. Если я не путаю. Этот вопрос, если Вас интересует, можно легко уточнить. Но, еще раз повторюсь, уведомление сособственникам требуется только при купле-продажи
как я понял от брата который не прописан все равно требуется какая та «бумажка» без которой второй сын не может быть 100% владельцем?
Конечно. Ведь из Вашего рассказа собственника четыре, как я понимаю в равных долях. По закону.только собственник может распоряжаться своим имуществом. Как Вы можете распорядиться не своей собственностью? Так не бывает.
как я понял от брата который не прописан все равно требуется какая та «бумажка» без которой второй сын не может быть 100% владельцем?
Да, правильно поняли. От брата, если приехать не может сам доверенность нужна нотариальная на совершение действий от его имени.