Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Взаимозачет и налоги между застройщиком и подрядчиком. Переуступка квартиры
Я подрядчик застройщика. Есть квартира в не достроенном доме, есть долг от застройщика. Застройщик хочет отдать квартиру в оплату. Есть ли вариант сразу переоформить с застройщика на физ лицо (с уменьшением стоимости договора нашего подряда на сумму этой квартиры) и каким образом оформить с минимальными денежными потерями (налоги).
Дмитрий, добрый день! Вы можете заключить с физическим лицом к которому должна перейти квартира договор цессии, переуступив право требования, возникшее к застройщику у подрядчика. Согласно ст. 382 ГК РФ
1. Право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования).
2. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.
на основании указанного договора физлицо заключит соглашение об отступном с застройщиком по которому обязательства по оплате работ подрядчика, перешедшие к ФЛ будут погашены путем передачи квартиры (ст. 409 ГК РФ)
Дмитрий, Вы спрашивали
я Вам предложил наиболее простой вариант, про заключение договора займа я вроде ничего не писал. цель то у Вас какая — именно передать квартиру физ лицу?