У меня зарегестрировано право собственности на землю и недострой 25% готовности. Теперь у меня недострой 58% готовности. Нет проекта и разрешения на строительство. Могу ли я регистрировать право собственности через суд и можно ли это сделать не по месту жительства, а в соседнем районе? У меня подозрение, что на местном уровне мне будут препядствовать.
Согласно ч. 1 ст. 30 ГПК РФ
иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Так что предъявить иск можно только в суд по месту нахождения объекта.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом при соблюдении условий предусмотренных ст. 222 ГК РФ:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
