Здравствуйте, получила служебную квартиру, после года проживания в ней попросила у главы администрации перевести квартиру в соц найм мне отказали даже не в письменной форме. Скажите,какие мои дальнейшие действия? Могу ли я вообще когда
нибудь перевести ее в соц найм? И через какое время?
Добрый день!
Регулирование вопросов приватизации служебных помещений отражено в законодательных актах:
Федеральный закон № 1541-I «О приватизации…» от 4 июля 1991 года – запрет на приватизацию спец жилья отмечен в статье 4 настоящего закона.
Определение Верховного суда №35-В-06-12 – устанавливает защиту прав на приватизацию в России.
Жилищный кодекс – основания для пользования специализированным жильем приведены в Главе 10 ЖК РФ (ст. 99-104).
Положения Гражданского кодекса РФ – дают представление о процедуре и особенностях распоряжения жильем.
Основной посыл законодательства – запрет на приватизацию служебных квартир.
Но во многих муниципалитетах есть Положения о приватизации служебного жилья, где подробно указаны основания (в большинстве своем это работа в «бюджете» не менее 10 лет.)
Вам необходимо обратиться с письменным обращением о приватизации служебного жилья. Получить ответ (обычно 30 дней) и посмотреть на что ссылаются при отказе.
Можно также попробовать через суд (но судебная практика не положительная) в
положительному решению суда в пользу граждан если имеются все ниже перечисленные факторы:
Жилье не зарегистрировано в Росреестре в качестве служебного.
Претенденты на квартиру отнесены к малоимущим слоям населения (дети-сироты, инвалиды, матери-одиночки и др.).
Исполнение договора найма квартиры (нет задолженности).
Отсутствие у людей иной жилплощади.
Основные сложности – слабое законодательное регулирование, практика противоречива – отказов в исках гораздо больше, нежели их удовлетворения.
