На сколько упадет цена при продаже частного дома по долям?
У нас в долевой собственности частный дом 1/3 у меня и 2/3 у моей мамы, на сколько упадет цена при продаже по долям/, если целиком он стоит 1700000?
, Алена, г. Волгоград
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
У нас в долевой собственности частный дом 1/3 у меня и 2/3 у моей мамы, на сколько упадет цена при продаже по долям/, если целиком он стоит 1700000?
Алена
Алена, добрый день! Это вопрос скорее не к юристам а к оценщикам, производящим оценку в том числе объектов недвижимоти в рамках Федерального закона «Об оценочной деятельности». Если продажа отдельными договора обусловлена например желанием сократить налогооблагаемую базу и фактически обе доли приобретаются сразу одним покупателем цена не должна отличатся от стоимости целого объекта недвижимости
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, Алена!
Если вы беспокоитесь за снижение цены, то можете поступить следующим образом (но при условии, что у одного из вас доля находится в собственности более 3 лет).
Этому собственнику другой собственник может свою долю подарить (налог одаряемый не платит, так как вы близкие родственники), при этом при продаже всего дома налог уже платить не надо, так как исчисление 3-летнего срока ведется с даты регистрации первой доли.
Добрый день. Если все доли будут проданы одному покупателю, то в цене и потерь не будет, а если разным — зависит от площади и возможности автономно использовать части дома
Похожие вопросы
Вправе ли сосед требовать убрать строительный мусор с дороги напротив его участка?
Напротив моего частного дома через асфальтированную дорогу находится в трех метрах забор огорода частника после ремонта я положил там сломанный кирпич. Частник требует убрать кирпич. В настоящее время убрать не могу. Вправе ли частнику требовать от меня убрать кирпич.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как бороться с постоянным шумом от соседа на частном участке?
Добрый день, сосед на соседнем участке частного дома уже больше года пилит,строит,долбит, включает музыку, шум гам, можно ли с этим что то сделать, есть ли нормы шума для частного сектора и проведения строительных работ?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
За чей счет должен быть установлен люк на центральном водопроводе?
Здравствуйте. Живу в частном доме в селе. Несколько лет назад провели воду, сделали врезку в центральный водопровод. Но люк не делали. Сейчас возникла необходимость в люке, чтобы воду перекрывать. За чей счёт должен быть установлен люк? За мой или за счёт Водоканала?
Спасибо.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Расторжение договора купли-продажи дома с выделенными долями детям: последствия и налогообложение
Здравствуйте. Подруга продала дом. В договоре купли-продажи были выделены доли на 2 несовершеннолетних детей (4 года и полгода). Часть средств оплатили через аккредитив, оставшуюся часть маткапитал (если будет отказано, то в течении 14 дней после отказа, выплатить эту сумму из личных средств) договор прошёл регистрацию, и теперь покупатели хотят расторгнуть договор. Что нужно для расторжения и какие последствия? Не будет ли в дальнейшем проблем с детьми? И если ей вернётся дом она становится вновь правообладателем и будет платить налог при продаже дома? Спасибо.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли временно прописать человека в частный дом при наличии 2/3 доли?
Могу ли прописать временно человека в частный дом, у меня 2/3 доли в частном доме
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.