Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Правомерен ли отказ в утверждении схемы расположения з/у из-за отсутствия проекта планировки?
Добрый день! Подал заявление на утверждение схемы и на предварительное согласование предоставление земельного участка под ЛПХ. Спустя месяц получил отказ по причине: Отсутствие проекта планировки таким образом, формирования участка может препятствовать рациональному использованию данной территории Ссылаются на подп.3 п.16 ст.11,10
ЗДравствуйте
Спустя месяц получил отказ по причине: Отсутствие проекта планировки таким образом, формирования участка может препятствовать рациональному использованию данной территории Ссылаются на подп.3 п.16 ст.11,10
У Вас есть право обжаловать такой отказ в установленном законом порядке
Статья 218 КАС РФ. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению
Здравствуйте!
Основания прямо прописаны в п.16 ст.11.10 Земельного Кодекса.Чтобы точно сделать вывод соответствует ли ваша схема требованиям к образуемым участкам предусмотренных статьей 11.9 ЗК.
А именно:
1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.
2. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
3. Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов.
4. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.
5. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.
6. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
7. Не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов.
Нужно проанализировать ваши местные нормативы и документы территориального планирования. Покажите отказ кадастровому инженеру.Он сможет дать более точный ответ.
Ваш отказ размыт. Не ясно, что не так с предполагаемым к образованию участком. Если конкретных нарушений предусмотренных ст. 11,9 ЗК не найдете-смело обращайтесь в суд.