Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Как оформить уведомление о продаже доли в доме?
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, как правильно оформить уведомление о продаже доли дома для соседей?
, Анна, г. Санкт-Петербург
Дмитрий Македонский
Добрый день, Анна.
Уведомление о продаже доли составляется в адрес каждого сособственника по адресу его регистрации. В тексте документа указывается факт намерения продать долю постороннему лицу, обязательно указывается цена и другие условия (рассрочка, продажа части доли и т.п.). Вручить уведомление можно лично (на вашем экземпляре попросите поставить подпись с расшифровкой и дату получения), можно направить почтой заказным письмом с уведомлением о вручении. Если отправляете уведомление почтой, уведомление следует заверить нотариально, чтобы у второй стороны не было поводов для оспаривания того, что уведомление составлено лично вами.
Похожие вопросы
Встал вопрос о согласии супругов на продажу долей.Согласие одного супруга есть, а другого свидетельство о
Куплена квартира в браке по1/2 доли с сестрой для родителей.У одной из сестер умер муж. При вступлении в наследство эта доля квартиры не вошла в наследственную массу. Спустя 4 года после смерти мужа сестры решили продать эту квартиру т.к.родители тоже умерли. Встал вопрос о согласии супругов на продажу долей.Согласие одного супруга есть,а другого свидетельство о смерти.Встал вопрос пропустит ли госреестр сделку,если доля квартиры не наследовалась супругой послесмерти мужа Покупатель оформляет покупку квартиры через военную ипотеку
Или использовать договор мены?
Здравствуйте! Умер гражданский муж, оставив в наследство дом с участком , сыну, 30 лет и нашей несовершеннолетней дочери, 15 лет. Дом нам совершенно не нужен, он в печальном состоянии, продать его невозможно. Сын предлагает хорошую квартиру, находящуюся у него в собственности, в обмен на 1/2 долю дома и участка дочери. Что нужно, чтобы получить разрешение опеки на сделку с недвижимостью? И возможно ли оформить не через договор купли-продажи, т.к будет налог 13% , а через договора дарения? Т.е сын дарит дочери квартиру, а она ему дарит 1/2 дома и участка. Или использовать договор мены?
Заранее спасибо за ответ!
Приезжали на осмотр дома для заказчика, заказчик нашел этот дом от застройщика на Авито ( открытый источник )
Приезжали на осмотр дома для заказчика, заказчик нашел этот дом от застройщика на Авито ( открытый источник ) ,провели осмотр выявили грубые нарушения , сделал публикацию на обзор, есть видео и фото фиксации грубых нарушений технологии строительства , в публикации не указаны не номер дома не адрес , не город постройки , просто есть фасад данного дома , без табличек адресов , застройщик написал заявление в полицию на нарушение частной жизни и раскрытие персональных данных. Вопрос где раскрытие персональных данных если в публикации нет ни слова о нем и адресе и он сам разместил продажу своих домов на Авито , что может мне грозить это ?
И какие процедуры необходимо выполнить, прежде чем выставить дом на продажу?
Здравствуйте! У нас есть дом, который поделен на 3 доли: мою, брата и еще одного брата, который погиб на СВО. Теперь его доля принадлежит его несовершеннолетнему сыну. Подскажите, пожалуйста, какие могут возникнуть проблемы с продажей дома? И какие процедуры необходимо выполнить, прежде чем выставить дом на продажу?
Уважаемый, Дмитрий.
Спасибо за Ваш ответ. А если соседка в курсе уведомления и у нас хорошие отношения, обязательно заверять уведомление нотариусом?
Так как соседка явно не будет присутствовать в Росреестре (или МФЦ) при подаче документов на продажу вашей доли, то все заявления нужно нужно оформлять нотариально. Если бы я вел вашу сделку, то я бы подготовил для соседки краткий ответ — отказ от преимущественного права. Тогда вообще все было бы чисто. Можно предложить соседке оплатить нотариуса.
Правильный алгоритм такой:
а) пишите уведомление о продаже, заверяете нотариально, отправляете почтой. Если в течение 30 дней с момента получения к вам не поступает предложение купить вашу долю по преимущественному праву — то можно продавать третьи лицам.
б) соседи (с вашей помощью) пишут нотариальный отказ от преимущественного права покупки и отдают его вам. Как только получили отказ на руки, можно оформлять продажу третьи лицам.