8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
300 ₽
Вопрос решен

Узаконить беседку на придомовой территории многоквартирного дома

Здравствуйте, как узаконить беседку на придомовой территории? Дом многоквартирный 9 этажей 11 подъездов.

Но общий подход к участку затруднен, между участком и домом с одной стороны расположена лестница с довольно высокими бортами-стенками, с другой стороны стена магазина. По борту лестницы заросли ежевики, в ежевике есть калиточка, через которую можно попасть на участок. Я проживаю на первом этаже, и на этом участке поставил деревянную беседку. Получается как бы что участок и беседка в моём единоличном пользовании, но повторюсь что подход к участку затруднён, высота стенки-бортика около 1,5 метра. То есть что бы пролезть в калиточку сначала нужно залезть на бортик-стенку лестницы.

Ну и конечно тут появилась недовольная бабулька из соседнего подъезда, половина её лоджии окнами выходит на участок, другая половина на крышу магазинчика. Как всё это оформить что бы ко мне ни от кого не было никаких претензий?

Показать полностью
, Сергей, с. Севастополь
придомовая территория многоквартирного дома

Добрый день.

Для этого есть смысл заручиться решением общего собранием собственников помещений

 В силу ст. 44 ЖК РФ,  к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся в частности принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им и  принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке

1
0
1
0
Сергей
Сергей
Клиент, с. Севастополь

Те есть если собрание не проводить и вопрос этот не ставить, то можно и дальше продолжать пользоваться участком игнорируя бабульку с её претензиями? По тому как претензии только у неё одной.

Олег Феофанов
Олег Феофанов
Юрист, г. Одинцово
рейтинг 9.9
Эксперт

По сути да, если она в суд не обратится с иском о сносе данной беседки

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте Сергей.

Как всё это оформить что бы ко мне ни от кого не было никаких претензий?

Чтобы все было законно нужно провести собрание, чтобы решением этого собрания эта часть участка была предоставлена Вам единоличное пользование.

ч. 4 ст. 36 ЖК РФ.

По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

 

1
0
1
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Что делать в этом случае и нужно ли оплачивать огромные счета, если это ошибка УК?
Добрый день. В жилом доме не выставлялись счета за холодную воду 2 с половиной года , передача показаний невозможна . Счета ранее выставляла управляющая компания, но после её смены , холодная вода попала, после обращения в УК , оказалось, что договор с мосводоканалом был заключен только в конце августа 2025 года . Теперь пришли платёжки (от управляющей компании ) где за холодную воду требуют от 70 000 до 120 000 р. (В многоквартирном доме счета у квартир оказались разными) . Люди не могут передать показания счётчиков, т.к. дом отключён от системы сбора данных, по причине отсутствия поверки счётчиков в подвале . Что делать в этом случае и нужно ли оплачивать огромные счета , если это ошибка УК ?
, вопрос №4776164, Даниил, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
Имеют ли они право парковаться на придомовой территории, у меня две машины и два въезда
Добрый день, дом на два хозяина, у них дом за моим и мой участок полностью выходит на дорогу, а их только калитка. Имеют ли они право парковаться на придомовой территории ,у меня две машины и два въезда
, вопрос №4775758, Людмила, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Дом находиться на территории России, хозяин гражданин Украины и живёт тоже в Украине
Здравствуйте, у меня вопрос по недвижимости. Дом находиться на территории России, хозяин гражданин Украины и живёт тоже в Украине. Он военнослужащий Украины. Связи с ним нет. В доме живёт семья Российских граждан, им там жить разрешил хозяин ранее. Что делать им далее? Можно это как то узаконить.
, вопрос №4774405, Анна Петренко, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Миграционное право
Как остаться в России, без выезда из страны и узаконить проживание?
Здравствуйте.Я Украинец 55 лет, проживаю в РФ не легально с 2013 года,паспорт просрочн,женат на гр.России с 2013 года.Как остаться в России ,без выезда из страны и узаконить проживание?
, вопрос №4774248, Виктор, г. Братск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
К какому виду относится дом с четырьмя частями‑адресами: ИЖД или многоквартирный дом?
Здравствуйте. Здание единое, крыша, несущие стены, свет, газ проходят по фасаду всего здания. В этом здании проживают 4 семьи-собственники. У каждого свой вход, свой адрес,например, ул. Победы 80а/1, ул. Победы 80а/2 и т.п. Вышелсудебный спор с цэб. Они считают по нормативу индивидуального жилого дома. В выписке егрн написано часть жилого дома. К чему все таки относится данное здание. ИЖД или же многоквартирный дом.
, вопрос №4774239, Мила, г. Волгоград

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 14.07.2018