8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
289 ₽
Вопрос решен

Есть ли право у совершеннолетних детей на часть от продажи квартиры, купленной в ЖСК

Здравствуйте,

подскажите пожалуйста, есть 3-х комнатная квартира, купленная в ЖСК и двое совершеннолетних детей. Имеют ли они право на четверть каждый от продажи этой квартиры? Из ответов на похожие вопросы следует, что нет. Верно ли то, что эту квартиру можно было бы купить и без детей? Т.к. это не выделение государством, где количество детей учитывалось, а покупка на собственные деньги. Спасибо.

, Marina, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, Марина! 

Имеют ли они право на четверть каждый от продажи этой квартиры?

Если квартира уже имеет собственников и дети не входят в их число, то доли при продаже квартиры детям выделяться не должны. Законом определены случаи, когда дети в обязательном порядке приобретают право собственности: это приватизация и сделки, совершённые с использованием материнского капитала. У Вас иные основания приобретения права собственности.  Ваша квартира детям не принадлежит, собственниками они не являются, сответственно, обязанности по выделению детям долей не имеется.

Верно ли то, что эту квартиру можно было бы купить и без детей? 

Верно, по тем же самым причинам. Если квартира приобреталась родителями детей, то дети не приобретают права на имущество родителей согласно ст. 60 СК РФ. 

1
0
1
0
Marina
Marina
Клиент, г. Санкт-Петербург

Спасибо за ответ!

Квартира была была куплена в 1980 году в рассрочку, которая была погашена за 10 лет. Оформлена на одного и супругов, и приватизации не подлежала, т.к. выплачена полная сумма. У детей — только прописка. Правильно, что в 1980 году супругам без детей было доступно купить 3-х комнатную квартиру в ЖСК, а получить от государства — нет?

Елена Дроздова
Елена Дроздова
Адвокат, г. Пенза
Эксперт

Раньше, действительно, покупка квартиры таким образом была доступна  многим гражданам, особенно, в крупных городах. ПРиватизации она и не могла продлежать, поскольку не являлась муниципальной, а после выплаты взносов становилась собственностью члена ЖСК.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте!  Несмотря на то,  что все были вселены в данную квартиру на основании ордера,  но права на собственность у детей не возникает. Если же вопрос касается права пользования,  то оно сохраняется за детьми пожизненно по аналогии с отказом от приватизации. Не помню сейчас номер определения КС РФ по этому вопросу. Завтра на рабочем компьютере подниму возражения на иск и решение суда по делу о выселении, которое я выиграл ответчикам. 

0
0
0
0
Marina
Marina
Клиент, г. Санкт-Петербург

Спасибо за ответ, т.е. права собственности нет, а право на проживание совершеннолетнего ребенка есть?

Руслан Григорьев
Руслан Григорьев
Юрист, г. Рыбинск

Да,  право проживания у него есть,  если он его не утратил,  например не переехал на постоянное место жительства в другой город. В случае,  если возникнет спор по поводу права пользования жилым помещением,  то при продаже квартиры в обязательном порядке в договор купли-продажи включается условие о том за кем из проживающих сохраняется право пользования (п. 1 ст. 558 ГК РФ). 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Страхование
Погиб бывший муж на сво, у меня несовершеннолетний ребёнок от него, у него от первого брака есть совершеннолетний ребенок, вопрос Путинские 500000 делятся или каждому ребёнку по 500000?
Погиб бывший муж на сво, у меня несовершеннолетний ребёнок от него, у него от первого брака есть совершеннолетний ребенок , вопрос Путинские 500000 делятся или каждому ребёнку по 500000?
, вопрос №4775934, Дмитрий, п. Томилино

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Как оформить продажу квартиры, купленной за маткапитал, если собственники живут в другом регионе?
Добрый день, квартира куплена за материнский капитал, дети на сегодняшний день совершеннолетние, проблема в том, что данная квартира находится в другом регионе и продавать будет совершенно другой человек, как всё оформить?
, вопрос №4775775, Любовь, г. Таганрог

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Гражданское право
Мама с ново рожденным ребенком прописаны в квартире, но не собственники, имеет ли право отец ребенка без согласия собственника прописаться к новорожденному ребенку в квартиру?
Доброе утро! Подскажите пожалуйста. Мама с ново рожденным ребенком прописаны в квартире, но не собственники, имеет ли право отец ребенка без согласия собственника прописаться к новорожденному ребенку в квартиру ?
, вопрос №4775357, Елена, г. Коломна

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нотариат
Здравствуйте Совершеннолетние дети, являясь собственниками дома, сделали на меня ( на мать ) доверенность на продажу дома У меня есть непогашенные долги по кредитам
Здравствуйте Совершеннолетние дети , являясь собственниками дома, сделали на меня ( на мать ) доверенность на продажу дома У меня есть непогашенные долги по кредитам . Смогу ли я продать дом по их доверенности( я не собственник )
, вопрос №4774201, Наталья, г. Волгоград

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Как отчуждить детскую долю в квартире С и перенести её в квартиру Б без продажи?
Вопрос о детской доли в недвижимом имуществе. Необходимо продать квартиру А с детской долей 1/36. Купить хотим квартиру Б в новостройке, которая еще не построена на 70% (условие опеки о встречной сделке), для этого хотим оформить дарственную через квартиру С у бабушки. После этого опека дает согласие на отчуждение детской доли в квартире А и мы ее продаем. После строительства квартиры Б мы приобретаем ее в собственность. Детскую долю в квартире С держать до тех пор, пока ребенку исполнится 18 лет мы не можем. Как можно сделать отчуждение детской доли в квартире С с переносом ее в квартиру Б без продажи квартиры С?
, вопрос №4773110, Константин, г. Южно-Сахалинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 11.07.2018