Здравствуйте, хотел узнать такая ситуация у меня дом старой постройки от забора стоит на расстоянии одного метра. Примерно лет 5 назад я продлил свой старый дом в длинну об этот забор на четыре метра. По новому закону дом должен стоять на расстоянии трёх метров, будет ли новый закон распространяется на мою пристройку
Сергей, добрый день!
Ст. 36 Градостроительного кодекса РФ.
8. Земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.
9. Реконструкция указанных в части 8настоящей статьи объектов капитального строительства может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с градостроительным регламентом или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции. Изменение видов разрешенного использования указанных земельных участков и объектов капитального строительства может осуществляться путем приведения их в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными градостроительным регламентом.
Я так понимаю что реконструкцию дома вы произвели без соответствующего разрешения? В соотвествии с действующим законодательством реконструировать жилой дом Вы можете только в соответсвии с действующими градостроительными нормами. Но Вы можете обратиться в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку, но перед подачей иска рекомендую Вам получить градостроительный план вашего земельного участка, в котором будут указаны необходимые расстояния, а зачем обратиться в Администрацию с заявлением о выдаче разрешения на реконструкцию. В случае отказа, обращайтесь в суд !
За более подробной информацией Вы можете обратиться ко мне в чат !
