Добрый день, Алексей. При осуществлении предпринимательской деятельности вы будете уплачивать налог как ИП а не как физическое лицо при продаже любой недвижимости, так как вы работаете без образования юридического лица и если приобрели недвижимость в период осуществления такой деятельности.
Так, согласно письму Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России
от 18 июля 2016 г. N 03-11-11/41910
Доходы от деятельности, подпадающей под виды деятельности, указанные
индивидуальным предпринимателем в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, признаются доходами, полученными от осуществления предпринимательской деятельности.
В связи с этим, в случае, если индивидуальный предприниматель осуществляет вид предпринимательской деятельности по продаже недвижимого имущества и недвижимое имущество использовалось в предпринимательской деятельности индивидуального предпринимателя, то доходы от его продажи учитываются в составе доходов при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения. В случае, если индивидуальный предприниматель не осуществляет вид предпринимательской деятельности по продаже недвижимого имущества и недвижимое имущество не использовалось в предпринимательской деятельности, то указанные доходы индивидуального предпринимателя подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц в порядке, предусмотренном главой 23 Кодекса.
Алексей, таким образом получается, что если моя деятельность такова, но покупал я не с умыслом предпринимательской деятельности, то налоговая все равно расценит это как деятельность ИП?
Да конечно, так как основной вид деятельности — «Покупка и продажа собственного недвижимого имущества»