Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Использование материнского капитала в ипотеке
1)Когда мы полностью выплатим ипотеку по мат.капиталу кто становится собственником недвижимости? 2)Если мы захотим продать эту недвижимость когда это можно сделать?Как можно будет распоряжаться этими деньгами и кто имеет право ими распоряжаться?
3)Через 3 года мы планируем уехать с детьми в Белоруссию на пмж. Что делать с этой недвижимостью на предмет купли -продажи?
Здравствуйте Вероника!
В соответствии с п.4 ст.10 Федерального закона РФ от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей
Жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению.
То есть, жилое помещение, которое приобретено на средства маткапитала поступает в общую собственность.
При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно ст.37 ГК РФ доходы подопечного, в том числе суммы алиментов, пенсий, пособий и иных предоставляемых на его содержание социальных выплат, а также доходы, причитающиеся подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, расходуются опекуном или попечителем исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.
То есть, продажа доли ребенка в данной квартире может быть осуществлена только с Согласия органа опеки и попечительства.
Исходя из практики решения таких вопросов, для получения согласия необходимо будет приобрести на средства, полученные от продажи доли ребенка другое жилье или положить их на банковский счет ребенка.
С уважением Ф. Тамара