Добрый день, мы подарили дарственной 1,2 домовладения у меня документы на право собственности всего земельного участка и теперь новые хозяева хотят ещё и пол земли забрать, был суд 2раза и пока без результатно. Как нам поступить мы имеем лишь документ о праве собственности на землю и на 1,2дома незнаем что делать
Для дачи консультации необходимо уяснить несколько моментов: 1. Сколько собственников у жилого дома, который находится на земельном участке? 2. В каком процентном соотношении эти доли? 3. Кто является собственником земельного участка? 4. Какие требования заявлял истец в судебном заседании по отношению к вам? Из вашего рассказа я понял, что вы, будучи собственником жилого дома и всего земельного участка, подарили 1/2 долю дома другому лицу. Во-первых, странно, что такая сделка была зарегистрирована, поскольку право собственности на дом переходит одновременно с правом на землю — следовательно по договору дарения вы должны были передать не только 1/2 долю дома, но и 1/2 долю земельного участка. Теперь сложилась ситуация, когда дом принадлежит на праве долевой собственности двум лицам, а земельный участок принадлежит только вам. В такой ситуации ваш сосед, с учётом ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, вправе в судебном порядке требовать прекращения вашего права собственности на 1/2 долю участка и признания права собственности на эту 1/2 долю за собой.
Добрый день!
Согласно ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.
Поэтому право собственности на 1/2 земельного участка возникло в данного лица в силу прямого указания закона.
