8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Отказ собственников, один из которых несовершеннолетний, заранее выписываться из квартиры

Доброго дня! Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации, какие риски? Хотим купить квартиру в ипотеку. Подобрали квартиру: 3 собственника, один из которых несовершеннолетний, прописаны мама и несовершеннолетний, разрешение с опеки имеется (со слов риэлтора собственники купили новую квартиру в которую позже пропишутся). Заранее выписываться с продаваемой квартиры отказываются. После переговоров сказали что готовы выписаться только после подписания Договора задатка. Какие для нас риски? Не пойму почему отказываются заранее выписаться при наличии новой купленной квартиры.

, Лариса, г. Белебей
Владимир Бадасюк
Владимир Бадасюк
Юрист, г. Калининград
Доброго дня! Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации, какие риски? Хотим купить квартиру в ипотеку. Подобрали квартиру: 3 собственника, один из которых несовершеннолетний, прописаны мама и несовершеннолетний, разрешение с опеки имеется (со слов риэлтора собственники купили новую квартиру в которую позже пропишутся). Заранее выписываться с продаваемой квартиры отказываются. После переговоров сказали что готовы выписаться только после подписания Договора задатка. Какие для нас риски? Не пойму почему отказываются заранее выписаться при наличии новой купленной квартиры.

Лариса

Добрый день! В данном случае конечно необходимо насторожиться. В договоре конечно обязательно необходимо прописать их обязательства о снятии с регистрации после оформления предварительного договора. Подводные камни такие — если они не снимутся с регистрации а вы заключите договор то соответственно снять с регистрации возможно будет только в судебном порядке. И соответсвтенно необходимо знать в каком порядке данная квартира перешла в их собственность — много нюансов. 

1
0
1
0
Похожие вопросы
Семейное право
Сын в браке купил квартиру, а маму просто прописал
Здравствуйте. Скажите пожалуйста как можно обезопасить человека, которого просто прописали в квартиру но без выделения доли. Сын в браке купил квартиру, а маму просто прописал. Нужно сделать так чтобы она имела право пожизненно в ней проживать.
, вопрос №4864412, Екатерина, г. Сочи
Нотариат
Здравствуйте, покупаем квартиру в которой два собственника, один собственник приехал на сделку, второй проживает в Питере
Здравствуйте, покупаем квартиру в которой два собственника, один собственник приехал на сделку, второй проживает в Питере. Доверенность второго собственника есть. Подскажите пожалуйста, нужно ли дополнительное нотариально заверенное письменное согласие на продажу квартиры от второго собственника?
, вопрос №4863363, Лада, г. Братск
Исполнительное производство
Может ли пристав принудительно попать в квартиру, где должник зарегистрирован?
Добрый день. Наша ситуация заключается в следующем. С осени 2024 года ведется исполнительное производство, где мы является взыскателями. У должника денег на счетах нет, но имеется автомобиль, определить местонахождение которого пристав не удосужился. Единственное что делал - направлял запросы в органы, выходил по адресу должника и наложил запрет рег. действий на авто. По месту жительства должника авто не обнаружил. В квартиру не заходил (говорит - мне не открывают). Мы неоднократно обращались с заявлением о розыске авто, на что пристав отвечал отказом все разы. Осенью 2025 розыск объявил, но не авто , а ЛИЧНО самого должника. В настоящий момент были вынуждены инициировать банкротство должника, НО думаем, что и в банкротстве данный автомобиль не найдем. Вопрос заключается в перспективах взыскания убытков с приставов, если и в банкротстве авто не найдем. Убытки в связи с затягиванием сроков поиска имущества должника, тк за это время он мог спрятать авто / увезти его куда то. Есть ли перспектива у такого иска? Необходимо ли в этом случае отдельно обжаловать отказы в розыске? Может ли пристав принудительно попать в квартиру,где должник зарегистрирован? Заранее спасибо за ответ.
, вопрос №4862427, Анна, г. Москва
Недвижимость
Покупаем квартиру у Совкомбанка, но там прописаны люди двое взрослых и трое несовершеннолетних детей
Здравствуйте. Покупаем квартиру у Совкомбанка, но там прописаны люди двое взрослых и трое несовершеннолетних детей. Банк уже собственник квартиры. Скажите пожалуйста можно ли выписать людей из квартиры и есть какие-то риски для нас.
, вопрос №4861989, Евгения, г. Новосибирск
Недвижимость
Мы 2 собственника жилых помещений (я как собственник квартиры и еще один собственник) в нашем многоквартирном
Здравствуйте. Мы 2 собственника жилых помещений (я как собственник квартиры и еще один собственник) в нашем многоквартирном доме, организовали общее собрание собственников сменена нашего ТСЖ на УК, подготовили все документы, оформили повестку дня, уведомление разместили в холле первого этажа и в ГИС ЖКХ. ТСЖ ссылается на часть 6 статьи 45 ЖК РФ, что наша общая площадь помещений в доме только 4%, а не 10%. Я же думаю, что по статье 45 ЖКРФ любой собственник может инициировать общее собрание. Кто прав?
, вопрос №4862003, Игорь Бобылев, г. Москва
Дата обновления страницы 04.07.2018