Как избежать раздела ипотечной квартиры после развода, если большую часть оплаты внес я?

Взяли квартиру в ипотеку находясь в браке. Жена была заёмщик, я созаёмщик. Была ещё одна квартира оформленная на жену до брака. После развода жена ушла жить в ту квартиру, а ипотечную я оставил себе с договорённостью в устной форме, что плачу я и эта квартира остаётся мне. Спустя пару лет бывшая супруга берёт кредит и закрывает ипотеку рассчитывая на то, что она останется ей. Я пишу доверенность на продажу и указываю в ней номер банковского счёта, на который она должна перевести определённую сумму денег (по моей оценки 50% от стоимости). Теперь она хочет подать на меня в суд, чтобы я возместил ей остаточную стоимость. Возможен ли такой исход событий и как доказать в суде, что за весь период погашения ипотеки я платил гораздо больше?