Здравствуйте.
… из документов у владелицы была только садоводческая книжка старого образца.
Все зависит от прав на участок которыми обладал продавец. Если ей был выделен участок в пользование как члену СНТ, то распоряжаться она им не могла.
Тогда для оформления участка необходимо, чтобы общее собрание садоводов приняло решение о принятии вас в свои ряды и выделении этого участка. Далее если земля под СНТ выделялась администрацией района в пользование, необходимо получить в районной администрации постановление о выделении вам участка в собственность.
Указанные порядок может меняться в зависимости от обстоятельств:
-стоит ли участок на кадастровом учете как отдельный объект;
-на каком праве СНТ изначально выделялся участок;
-возможно участок изначально выделялся садоводам в коллективно-долевую собственность;
-установлены ли границы участка в соответствии с требованиями закона;
-был ли все таки участок оформлен в собственность.
И в каждой конкретной ситуации могут быть разные обстоятельства.
