хотим купить квартиру, но у хозяина долг по ипотеке. его риелтор убеждает, что ничего страшного и мы своими деньгам закроем его ипотеку и квартира переоформляется на нас. боимся мошенников из-за низкой цены за квартиру
Добрый день, Дарья.
В случае покупки ипотечной квартиры Вам (точнее, продавцу) необходимо обязательное согласие банка на продажу залогового имущества. При этом банк может поставить свои условия для осуществления продажи. Важно: первоначально Вам потребуется заключить предварительный договор с условиями по оплате банка. Это соглашения заверяется нотариусом. После выполнения условий банка об оплате заключается обычный договор купли-продажи с указанием полной стоимости квартиры и суммы, уже выплаченной Вами. Если будете платить безналичным расчетом, то только на счет собственника квартиры и обязательным указанием назначения платежа. Если будете производить наличный расчет, то обязательно составляйте расписку в присутствии двух свидетелей, с указанием всех данных максимально подробно.
