Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа квартиры с бывшим мужем
Доброе утро. Продаём квартиру с бывшим мужем. Ипотеку оформили в марте 2013 и тогда мы ещё были женаты, оба собственники. Платили вместе в 2013-2015. 30 декабря 2015 развелись. И 2016-2017 он платил один, мне пришлось уйти с работы, у меня рассеянный склероз 3-я группа инвалидности избыли частые обострения. Сейчас продаём квартиру. Как делить деньги от продажи? 1. Бывший муж утверждает, что деньги переводятся покупателем в банковскую ячейку и никак иначе.
2. Я понимаю до конца 2015 мы были женаты и платили вместе и стоимость Квартиры делится пополам. Как поступить дальше? Вернуть ему свою долю уплаченных средств?
3. Ещё он помогал мне оплачивать квартиру где живу и теперь требует вернуть все деньги. Документально это нигде не прописано, что я обещала вернуть.
4. Влияет ли, что платили ипотеку всегда на его счёт в банке. И вдвоём так платили и он один.
5. То что он помогал мне платить за квартиру подтверждает банковский перевод. Он переводил деньги мне, я хозяину квартиры.
Заранее благодарю, Елена
Здравствуйте, Елена.
По закону квартира является Вашей совместной собственностью, так как приобретена в браке, право собственности оформлено в браке.
При этом, свои платежи после расторжения в размере 1/2 бывший муж может взыскать с Вас в судебном порядке.
То есть, по справедливости, поделить средства от продажи квартиры и это можно указать в договоре купли-продажи, можно следующим образом:
1. Доля, которая была оплачена в браке делится пополам.
2. Средства, которые муж платил после расторжения брака, выделить ему.
Платежи Вам на оплату за другое жилое помещение муж может и не взыскать, если он пользовался один Вашим совместным жилым помещением а Вы вынуждены были из-за этого снимать жилье.
С уважением! Г.А. Кураев
Здравствуйте, Елена!
Бывший муж утверждает, что деньги переводятся покупателем в банковскую ячейку и никак иначе.
В данном случае порядок расчета можно предусмотреть в самом договоре купли-продажи, например указав, что часть суммы переводиться на счет продавца1, а остальная часть суммы на счет продавца2.
Я понимаю до конца 2015 мы были женаты и платили вместе и стоимость Квартиры делится пополам. Как поступить дальше? Вернуть ему свою долю уплаченных средств?
В данном случае, это было бы правильным решением, поскольку общие долги супругов после расторжения брака подлежат разделу:
Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Ещё он помогал мне оплачивать квартиру где живу и теперь требует вернуть все деньги. Документально это нигде не прописано, что я обещала вернуть.
5. То что он помогал мне платить за квартиру подтверждает банковский перевод. Он переводил деньги мне, я хозяину квартиры.
В данном случае бывший супруг может в судебном порядке требовать от Вас возврата этих денежных средств, поскольку факт их перечисления Вам на счет зафиксирован. Соответственно, вернуть эти деньги все-равно придется, если только он сам не откажется от них.
Влияет ли, что платили ипотеку всегда на его счёт в банке. И вдвоём так платили и он один.
До момента расторжения брака имущество и долги являлись вашими совместными в силу ст.34 СК РФ (если только у вас доли не определены), а вот после расторжения брака долги подлежат разделу, как и общее имущество. Кто является «титульным» собственником или «заемщиком» по кредитному договору значения не имеет, если между собой Вы не достигли согласия о разделе имущества и долга, то раздел может быть произведен в судебном порядке:
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
В дополнение.
Вам нужно Договором-купли продажи прописать доли и суммы средств, которые передаются каждому из Вас с бывшим мужем покупателями. Вы можете указать, что Вам средства передаются наличными, если не хотите заказывать банковскую ячейку.
Также бывший муж, если пойдет в суд, может признать свое право на большую долю в этом жилом помещении исходя из внесенных им платежей после расторжения брака.
Назначение платежей Вам за найм квартиры было указано в переводах от мужа на Вашу карту?
Конечно нет, он просто переводил мне деньги. А в совместной квартире жить невозможно дом куплен на этапе строительства сейчас он конечно построен но там нет отделки, голые стенв.
Я понимаю что вернуть половину его платежей после развода и сделаю это. И в банковскую ячейку не хочу получить деньги, а он утверждает что только так возможно.