Как вернуть собственность на дом, где 20 лет постоянная прописка?

Добрый день. 

Как я понимаю было судебное решение по данному поводу. У Вас нет его копии?

В принципе можно на сайте суда проверить, зная адрес дома.

Уточните эти моменты

Уважаемая Ольга! Здравствуйте! По уму надо смотреть документы, хотя бы как был предоставлен дом в пользование 20 лет назад.

То, что

 дом, в котором у меня уже 20 лет как оформлена постоянная регистрация, 2 года назад в 2016 г. был отчужден как безхозяйный объект недвижимости, а впоследствие год назад в 2017 г. на него было оформлено право собственности Муниципалитетом?

вызывает уже вопросы. Возможно Вам стоит обратиться с жалобой в органы прокуратуры на предмет проверки законности постановки сооружения как бесхозного объекта недвижимости (бесхозяйной вещи — см. ст.225 ГК РФ)  и далее оформления права муниципальной собственности.

Кстати, по последнему — через это было или как? 

Вы знали о суде или нет? Подавали возражения или как?

При этом в силу ч.3 ст.225 ГК РФ

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности

Здесь надо вникать, так как обобщенно писать смысла просто нет.

Если это была квартира, принадлежащая на праве собственности вашей бабушке, то почему после ее смерти ваша мама не стала обращаться к нотариусу с заявлением о принятии наследства?

Вам нужно обратиться в МФЦ и получить выписку о переходе прав на квартиру № 2 в доме № по адресу.

Если в выписке нет сведений о праве собственности на вашу бабушку, то нужно обратиться в БТИ или в архив города, с целью получения документов на квартиру, где будет указано, что квартира принадлежала на праве собственности бабушке.

Администрация оформила право на дом, но не на квартиру. 

Вас никто не лишил квартиры, единственное, что нужно: сейчас вашей маме нужно собрать документы и подать их нотариусу. Нотариус конечно может отказать, в этом случае нужно обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру в связи с фактическим принятием наследства в виде квартиры после смерти бабушки.

Все эти годы оплачивала налог на землю

Если на ее имя налоговая выставляла налог на землю, значит ее право собственности на земельный участок зарегистрировано. Тогда вопрос: как Муниципалитет  оформил свое право собственности на  объект недвижимого имущества, расположенный на земельном участке, имеющем собственника? 

Сейчас Вам надо сделать следующее:

1) Заказать через МФЦ в Росреестре:

— «Выписку о характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных правах» (на дом и на землю), стоимость 400 руб. каждая

-  «Выписку о переходе прав собственности» на дом и  на землю  (там более подробно все указывается кто когда имел право собственности, в том числе выбывшие собственники). Стоимость 400 руб.каждая

 2) В БТИ лучше взять «Историческую справку на домовладение» стоимость примерно 2500 — будут указаны все ранее зарегистрированные права и  по состоянию на сегодняшний день. Это актуально, если право собственности было зарегистрировано до 2013 года.

Возможно в сведениях Росреестра имеется ошибка, которую можно исправить.

3) Каким судом принято решение? Если не можете найти текст, скажите нам наименование суда и ФИО, мы постараемся найти для Вас.

С уважением, Ирина Дунцова, г.Краснодар