Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Вступление в наследство недееспособного
Добрый день! как можно продать квартиру если в ней есть доля не дееспособного гражданина и он находится под опекой интерната.
Нас две сестры, у каждой по 2/5 от трехкомнатной квартиры и 1/5 у нашей мамы у неё сложное психическое заболевание-она лишена дееспособности и определена в Психоневрологический диспансер. мы в этой квартире прописаны но не проживаем каким образом можно её поделить? или что-то с ней сделать мы можем только после вступления в наследство, после смерти матери?
Мы вообще можем по закону унаследовать её долю? никто из нас не является её опекуном.
Здравствуйте, Мария.
Сделку по продаже мог бы заключить от имени недееспособного собственника его опекун.
Однако положение усложняется тем, что Ваша мама постоянно пребывает в интернате, в связи с чем опекуном для неё является медицинское учреждение, в котором она постоянно пребывает:
4. Недееспособным или не полностью дееспособным гражданам, помещенным под надзор в образовательные организации, медицинские организации, организации, оказывающие социальные услуги, или иные организации, в том числе в организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны или попечители не назначаются. Исполнение обязанностей опекунов или попечителей возлагается на указанные организации.
(ст. 35 ГК РФ).
Здравствуйте Мария.
В отношении собственности признанного недееспособным, законодательство устанавливает требование о получении разрешения органа опеки и попечительства
Статья 37 Гражданского кодекса рФ:
1. Опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.
Соответственно, если кто — либо из Вас установит над мамой опеку и станет ее опекуном, с предварительного разрешения органа опеки будет вправе продать ее долю или распорядиться иным способом не нарушающим прав и интересы недееспособной.
По иным основаниям, Вы с сестрой сможете унаследовать в равных долях долю мамы как наследники первой очереди.
Статья 1142 Гражданского кодекса РФ:
Коллега, помещенным в медицинские учреждения опекуны не назначаются. Их обязанности исполняют оказанные организации. В вопросе указано то же самое: