Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
На каких основаниях УК могут лишить лицензии?
На каких основаниях, Управляющую компанию могут лишить лицензии? Имеет ли права УК инициировать собрание собственников?
Здравствуйте, Татьяна!
Лишить УК лицензии может только суд по иску контролирующего органа — Государственного жилищного надзора.
Основаниями для обращения в судебные органы должно быть игнорирование предписаний контролируюшего органа. В свою же очередь предписания эти выносятся Госжилнадзором в связи со следующим:
Нарушения правил предоставления коммунальных услуг;
Нарушение санитарных и противопожарных норм;
Нарушение условий договора с собственниками жилых помещений и т. д.
Если у вас есть обоснованные претензии по поводу деятельности вашей управляющей компании — обращайтесь в орган Госжилнадзора с соответствующей жалобой.
УК вправе инциировать собрания жильцов, но лишь для вынесения на повестку дня вопросов, связанных с методами управления жилым фондом, в том числе и по вопросам, связанным с изменениеми договора управления МКД.
С уважением, юрист Лаврентьев А. В., город Ульяновск.
Управляющая компания осуществляет управление без технической документации, может ли суд лишать ее лицензии
Суд принимает решение о аннулировании лицензии на основании документов, представленных ГЖН с соответствующим заключением лицензионной комиссии. С жалобой в надзорный орган и следует обращаться, он же и выявит существующие нарушения. В случае выявления нарушений УК вынесут предписание об устранении нарушений закона. В случае неоднократного неисполнения предписаний — материалы подаются в суд, который и принимает решение об аннулировании лицензии на основании неисполнения предписаний контролирующего органа. (Основания: ст. 198-199 ЖК РФ).