Предусмотрена ли аренда земельного участка без торгов?
Прошу разъяснить этот пункт, получается если я хочу взять участок ЛПХ я могу взять его без торгов, а почему тогда торги постоянно проводятся?
Это относится к новообразованным участкам?
Согласно ч.2 ст.39.6 Зем К РФ Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления:15) земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса.
, Александр, г. Москва
Спасибо за ответ!
Еще уточнить хотел, существует ли максимальная цена за аренду участка?
Нельзя однозначно ответить. В зависимости от правообладателя земельного участка, порядок определения размера арендной платы устанавливается:
1) Правительством Российской Федерации;
2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации;
3) органом местного самоуправления.
Но при расчетах необходимо руководствоваться следующим. Арендная плата при аренде земельных участков, определяется исходя из основных принципов:
— принцип экономической обоснованности, в соответствии с которым арендная плата устанавливается в размере, соответствующем доходности земельного участка с учетом категории земель, к которой отнесен такой земельный участок, и его разрешенного использования, а также с учетом государственного регулирования тарифов на товары (работы, услуги) организаций, осуществляющих хозяйственную деятельность на таком земельном участке, и субсидий, предоставляемых организациям, осуществляющим деятельность на таком земельном участке;
— принцип предельно допустимой простоты расчета арендной платы, в соответствии с которым предусматривается возможность определения арендной платы на основании кадастровой стоимости.
В зависимости от региона, арендная плата может существенно отличаться.