8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Можно ли временно передать долю жилья третьему лицу с условием ее возврата?

Здравствуйте. Опущу подробности. Моему хорошему другу для трудоустройства в хорошую компанию необходимо иметь жилье (или долю, комнату) в собственности (такое вот условие). Моя родственница готова помочь, но при условии, что будет какая-то гарантия того, что доля не будет продана. К примеру, оформить что-то вроде ипотеки и заверить договоренность о том, что пока не будет расписки заверенной нотариально, о полном возмещении энной суммы, мой друг, являясь уже собственником доли в ее доме, не сможет совершать регестрационные действия с этой долей. В общем ей нужна уверенность, что после того, как он устроиться на работу, доля вернется ей. Надеюсь понятно объяснила. Заранее спасибо за ответ.

Показать полностью
, Тамара, г. Подольск
Владимир Мурашко
Владимир Мурашко
Юрист, г. Краснодар

Здравствуйте, Тамара!

Вы спрашиваете:

 Можно ли временно передать долю жилья третьему лицу с условием ее возврата?

Если Вы хотите, чтобы Ваш хороший друг стал собственником доли жилья, то временная передача возможна только в аренду. Как я понял, такой вариант ему не подходит. Тогда самый простой и оптимальный вариант передать ему долю жилья в дар. То есть подарить ему. На основании договора дарения он сможет зарегистрировать на себя право собственности на полученный в дар объект. Чтобы иметь гарантию возврата подаренного объекта придётся потребовать с него, так называемую, долговую расписку. В этой расписке одаряемый укажет сумму, порядком превышающую стоимость полученной в дар доли жилья и срок возврата этой суммы, который устроит дарителя. 

Почему именно в дар? Дело в том, что если заключить договор купли-продажи, то в самом договоре придётся указать, что продавец получил деньги за проданную долю. Это уже будет гарантией для покупателя (друга Вашего) не возвращать жильё Вашей родственнице, которая не сможет опровергнуть условия договора о получении платы за жильё. 

После возвращения жилья, Ваша родственница может расписку вернуть одараемому или уничтожить в его присутствии. Такая расписка будет бесспорным основанием и гарантией, в случае чего, взыскать с него указанную в ней сумму + компенсацию морального вреда.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Семейное право
Здравствуйте, можно ли отказаться от доли собственности у мамы в доме куплен на материнский капитал у меня есть своя квартира
Здравствуйте, можно ли отказаться от доли собственности у мамы в доме куплен на материнский капитал у меня есть своя квартира
, вопрос №4084208, Марина, г. Москва
800 ₽
Вопрос решен
Защита прав потребителей
Можно ли подавать в суд на расторжение договора купли-продажи и возврата уплаченной суммы?
Здравствуйте. Приобрел телефон в ДНС (iPhone) спустя пол года она перестал видеть сим. Не работает ни физическая ни esim. Пришел, чтобы провели диагностику неполадки и вернули деньги (уже купил новый, в том нужда отпала). В магазине упорно утверждают, что могут проводить диагностику в течение 15 дней. Мол после 15 дней с покупки только ремонт и никак иначе. Сервисов авторизованных в РФ нет, я не хочу чтобы кто-то вскрывал телефон и неизвестно как его чинил. Они мне утверждают то, что они его отправят в Индию откуда он прибыл и там его в офф. сервисе отремонтируют и сюда вернут. Но никаких расторжений, никаких диагностик быть не может. Просил дать бумагу где они отказывают мне причине того, что по закону они не могут это сделать. Получил отказ. В итоге они мне ставят ультиматум "или ремонт или иди отсюда". На сколько правомерны действия? Можно ли подавать в суд на расторжение договора купли-продажи и возврата уплаченной суммы?
, вопрос №4084204, Дима Ткаченко, г. Дубна
Защита прав потребителей
Можно ли потребовать от них возврат или часть денег?
Добрый день! Купили ребёнку телефон (витринный образец)сказали что оригинал. Но ребёнок его уронил и разбил стекло. Мы его отдали на ремонт и нам показали при вскрытие что он не оригинал. Можно ли потребовать от них возврат или часть денег?
, вопрос №4083884, Розалия, г. Москва
Административное право
Сразу вопрос, можно ли с него потребовать плату за первый ремонт?
Здравствуйте! Сразу скажу, я ученик 7 класса, ситуацию расскажу от своего лица. Со мной за одной партой сидит мальчик, который неделю назад сломал мой телефон, совместно с родителями решили его простить, при условии что если не сломает ещё раз, а то будет платить и за первый, и за второй ремонт. (сразу вопрос, можно ли с него потребовать плату за первый ремонт?). На словах он полностью согласен со своей виной, в школе говорит подобное: "завтра отдам, завтра будут деньги" *на след день* " сегодня не могу, деньги не дали, только завтра" и так далее. Вообщем не хочет платить. Также в школе он говорит, что спишемся я тебе переведу, но он не отвечает, хотя читает сообщения (в телеграмма это видно). Сегодня был наглядный пример: я по старой дружбе попросил его передать флэшку преподу с моим проектом (я болею), он согласился, все успешно передал. После того как он передал, я решил ему написать, уточнить что ответил преподаватель. Я пишу что ответил преподу, он пишет забрать в понедельник, далее я пишу, мол когда отдаст деньги - молчание. Через пол часа ещё раз уточняю на счёт флэшки, он на удивление отвечает, но когда вновь спрашиваю на счёт мобильника, он молчит. Не знаю что уже с ним поделать! Дайте пожалуйста совет, я не знаю что делать. И да, повторюсь на словах он согласен с виной, пытались довести дело до родителей но его мать даже слушать не пытается, отвечает строгим отказом от оплаты. Помогитеееее!
, вопрос №4083591, Игнат, г. Петрозаводск
Дата обновления страницы 17.06.2018